房屋专家说，一项联邦计划向房主提供25,000美元的现金补助，用于建造新房屋或翻新现有房屋，这将给房地产市场带来急需的刺激，但不会推高房价。

这项价值6.88亿美元的HomeBuilder计划是作为促进建筑业的措施的一部分宣布的，并将适用于6月4日至12月31日签订的合同。

该计划旨在为住宅建筑行业提供140,000个直接就业机会和另外100万个相关工作机会。

该赠款将提供给现有的业主和寻求建造或改善房屋或投资物业的首次购房者。

要获得资格，个人每年的收入必须少于$ 125,000，而一对夫妇的收入必须少于$ 200,000。新建房屋的价值也必须低于$ 750,000，而装修商则需要花费$ 150,000以上才能符合资格。他们房屋的装修前价值不能超过150万美元。

该计划不包括某些翻新工程，例如游泳池，网球场和车库。

Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，考虑到没有购买单位的支持，该计划的范围不足以推动价格发生重大变化。

CoreLogic研究负责人蒂姆·劳勒斯(Tim Lawless)表示，与较早实施的购房者补助计划相比，该计划似乎要经过深思熟虑，后者只会夸大价格。

Lawless先生说，扩大对新房购买者的补贴将在控制住房负担能力方面更加有效，因为这将有助于增加供应。他说，较早的补助金(例如2009年全球金融危机期间推出的“首次购房者补助金”)的问题在于，它增加了需求，但限制了供应。

购房者能够将赠款用于既有房屋和新房，但往往主要将其用于既定购买。这导致价格上涨，从而使赠款的效力减弱。

抵押贷款选择公司首席执行官苏珊·米切尔(Susan Mitchell)表示，HomeBuilder赠款将促进购买活动，但发放的款项规模不足以引发“大量”活动，从而推高价格。

米切尔女士说：“陆克文政府引入的第一位房主(赠款)在2009年和2010年提出了很多需求，然后急剧下降了……这个计划非常不同。”

总理莫里森(Scott Morrison)周四表示，该计划主要旨在促进建筑业。