您的位置:首页 >动态频道 > 行业动态 >

锁定期间布里斯班的租金价格下跌了30% 但现在正在回升

导读 数十年来,由于学生,外籍人士和酒店服务人员的大规模退出,空置率和折扣飞涨,布里斯班的市区租赁市场终于开始了痛苦的爬坡。根据Domain编

数十年来,由于学生,外籍人士和酒店服务人员的大规模退出,空置率和折扣飞涨,布里斯班的市区租赁市场终于开始了痛苦的爬坡。

锁定期间布里斯班的租金价格下跌了30% 但现在正在回升

根据Domain编制的最新租金折扣数据,在4月份COVID-19大流行高峰期间,该市的一些内地热点地区被迫将每周租金中位数下调30%以上,但仍有多达636个租赁房源可用截至5月,仅在布里斯班市。

上个月,中央商务区的租金贴现率仍然很高,达到32.9%,而弥尔顿紧随其后,为32.7%。另一方面,曼利(Manly)等城市的一些郊区几乎完全没有亏损,而东部郊区在5月的租金折让仅为0.9%。

但是,尽管房地产专家警告说,距离这座城市的游客和学生依赖枢纽还不到数月之遥,但布里斯班中央商务区首席代表雷·怀特(Ray White)称,仅在过去的几周中,生活就重新焕发了活力。

耶斯堡先生说:“自从事情重新开放以来,我们看到的询问水平正在上升……这是来自返回城市的人们,他们也许正在找回工作。”

“但是,由于以下两个因素,COVID仍对城市中心市场产生了巨大影响……我们严重依赖国际学生,他们要么无法来,要么不得不回家。

资料来源:网域

每个城市的打折租房比例最大的地区
区域 2月20 20年3月 20年4月 20年5月
新南威尔士州 城市与东方 20.8% 33.4% 38.8% 36.7%
维也纳国际中心 墨尔本内 15.7% 23.9% 33.9% 33.2%
塔斯社 内霍巴特 15.0% 30.9% 34.7% 24.5%
昆士兰州 内布里斯班 14.9% 20.4% 29.5% 24.0%
西澳 内珀斯 13.9% 19.2% 24.6% 24%
法案 内堪培拉 9.6% 18% 20.6% 20.9%
新台币 达尔文市 19.5% 22.3% 23.4% 19%
南非 阿德莱德–中部和丘陵 9.9% 15.8% 22.4% 17.3%

“那么,您有一个事实,就是许多在这里租房的人都是酒店或服务业,他们负担不起租金。”

Yesberg先生说,他们的办公室在中央商务区的租金很高,尽管最近活动有所增加,但他内城区办公室区域的整体空置率仍然高达84%,反映出他所说的是其中之一。房东有史以来最艰难的市场,房客是最艰难的市场之一。

“现实是,一旦空置率超过5%,它将成为租户的市场……因此,他们现在有了很好的机会。价格出现了大幅调整。”

“因此,我们现在正在看到很多动静……人们搬进更好或更便宜的住宿。

“但是,尽管这是我们所见过的最艰难的租赁市场,但人们仍然需要顶住屋顶。”

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!