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我们应该如何启动房地产投资信托

一种日益流行的策略是通过与非公开发行联合发行资金。但是,知道如何建立房地产投资信托(REIT)可能会为您提供更适合您情况的选择。

我们应该如何启动房地产投资信托

REIT到底是什么?

房地产投资信托基金(REIT)是一家房地产投资公司,拥有或资助产生收益的投资物业,并以股息的形式向投资者分配收益。实际上,房地产投资信托基金必须将其应税收入的90%分配给投资者。

房地产投资信托有两种类型:股权房地产投资信托和抵押房地产投资信托。股权房地产投资信托基金是大多数人所熟悉的。他们投资于产生收入的房地产。抵押房地产投资信托提供房地产融资以及购买现有抵押。

REIT与众筹有何不同?

REITs和众筹看起来似乎是一回事。投资者提供资本,房地产投资信托基金或众筹保荐人购买房地产,而投资者则获得投资回报。

但是,主要区别之一是,投资者通常通过众筹投资特定交易。发起人为那笔交易筹集资金,投资者都获得了一部分现金流量,然后,一旦财产被出售,投资就结束了。每笔交易都是单独的交易。

另一方面,房地产投资信托基金的投资者通常投资于房地产投资组合。随着房地产投资信托基金管理团队将处置业绩不佳的房地产投资于回报率更高的房地产,这种投资组合通常会随着时间而变化。随着更多投资者购买股票,他们通常还会继续向其投资组合中添加更多房地产资产。

投资者进行众筹投资时,通常会占用数年的资金。私人房地产投资信托基金通常也是如此。但是,只要投资者愿意,就可以买卖公开交易的REIT。

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