随着美国的COVID-19案件急剧上升，随着企业竞相削减成本和维持生计，将面临许多挑战。

这将触发商业房地产的大规模变化。

其中，预计将长期转移到至少一些远程工作，最有可能在混合的基础上兼顾家庭和办公室工作。这将给办公需求带来更大的压力，因为公司可能需要使用更少的空间。它也可能会增加续租风险和/或降低租金。

业主将被迫进行改造，以适应我们利用办公空间的方式的变化。将需要能够满足健康和安全要求(例如物理距离)的建筑物，而无法满足某些要求而又不会进行昂贵的改建的老式建筑物可能会陷入困境或变得过时。零售业也可能从实体店转向电子商务。这已经发生了;COVID-19加速了这种趋势，许多商店出于必要而更加关注在线销售。

它将成为买方市场吗?跨多个行业的租户可能会发现他们有机会以更友好的租赁条款来协商较低的租金，从而为非核心财产所有者造成现金流量波动和长期价值下降。