根据行业专家的说法，如果办公室，酒店和其他商业物业得以幸存，那么他们的运气将在明年年底前改变。

预计酒店，办公室和零售店面明年将迎来更广泛的经济复苏;因此，专家们表示，投资者将希望寄托在2021年的COVID-19疫苗上。在2021年上半年，更多的商业地产将大量涌现，直到下半年商业房地产开始趋于稳定。同时，仓库和配送中心(该行业的一大亮点)有望变得更加有价值。

伦敦专业人士德勤(Deloitte)的全球房地产主管凯西·费赫特(Kathy Feucht)表示：“与2020年一样具有里程碑意义，到2021年可能更具影响力，因为关键的决策和投资领导人现在可以在未来12个月内取得成果。服务网络。

据德勤(Deloitte)称，为了抵御流感大流行的尾声，商业房地产投资者计划在2021年平均将成本降低25%。但是削减成本可能是短视的-为了跟上对通风，健康相关设施和数字proptech的新需求，根据Deloitte的说法，运营成本实际上可能在2021年增加每平方英尺19.40美元。

黑暗商店”的出现

与大萧条期间相比，2020年破产的零售商更多—特别是百货商店和服装零售商。随着实体零售商耗尽现金储备，消费者在网上购物，更多的零售物业将空置，房东将在2021年上半年拖欠其贷款。专家预测，到2025年，零售房地产将减少20%根据位于洛杉矶的商业房地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE Group)的说法。

但是，一旦在美国分发了疫苗，购物者就可以离开沙发，回到实体商店购物。