买，买，买似乎是当前房地产的流行趋势。

如果您像我一样一直在寻找，您将会看到群众来到这里

检查-在社交上很自然-与节礼日的销售看起来并不太相似。似乎许多人希望通过与代理人进行的秘密对话(所有人都可以听到)来保护那里的财产。当我喜欢房地产时，即使价格刚好在我的价格范围之内，我也会感到沮丧，因为我发现竞争很激烈。我不是一个可以接受挑战的人，但是我的竞争优势无法在没有现金支持的情况下为我赢得拍卖。

所以我发现自己在问：在我想居住的地区购买投资物业并租房会有什么好处?这被称为“租房”，这已成为一种流行趋势。

在莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)长大后，鉴于那里可以买到什么，我很想在那儿投资。我可以找到房客来帮助我偿还抵押贷款，并继续在墨尔本内城区租房，也许我可以在那儿谈判便宜的租约。投资的税收减免也很诱人。

但是，当我查看显示租赁市场处于危险状态的统计数据时，该计划就变得不那么令人兴奋了，尤其是在墨尔本市中心和悉尼。

令人震惊的现实是，COVID-19对一些人来说意味着失业，财务困难和巨大的不确定性，房客受到的打击尤为严重。这导致与维多利亚州消费者事务署达成了近60,000维多利亚州居民减少租金的协议。SQM Research最新数据显示，截至10月底，墨尔本有27,070处空置租赁物业，比去年同期的11,882处翻了一番。在悉尼，有26,455个出租物业空置。这些数字非常惊人。

评论员说，大量年轻租房者流失了一部分，他们由于失业而被迫与父母一起搬家或寻求更便宜的住房。封闭移民和国际学生的边界进一步缩小了市中心的租户数量。

Keyhole Property Investors董事总经理梅利莎·奥皮(Melissa Opie)说，对短期租金的需求不足也导致了令人不快的增长。

梅利莎说：“被列为Airbnb型租金的海湾边房地产和CBD投资在边界关闭后受到严重影响，加入了长期租赁名单以试图确保租户的安全，”

许多租房者也开始期望自己的钱会更多。我有一些朋友正在重新谈判租约或搬家以确保获得更便宜的住宿，并充分利用了一些投资者被迫接受大幅降低的租金以吸引人们居住的事实。