汤斯维尔的空置率创历史新低，而需求旺盛的是，汤斯维尔的租金开始上涨，代理商收到了许多有关可用物业的申请。

结果，该市开始看到渴望通过该市强劲的租金收益兑现的投资者的回报。realestate.com.au发布的数据显示，2020年租赁郊区的浏览量最高，而汤斯维尔以南的一个乡村小镇遥遥领先。

指示性总租金收益率为7.39%的艾尔(Ayr)在过去12个月中看到的平均每次挂牌浏览量增幅最大，从2019年的428增至今年的1208，增幅182%。

渣打银行(Charters Towers)的排名也很高，从2019年的731人增加到今年的1174人，记录了61%的上市人数增长。

在汤斯维尔(Townsville)，隐士公园(Hermit Park)的租房挂牌量增长最快，从2019年的1441家增加到2020年的2359家，增长了64%。

雷·怀特(Ray White)的朱莉·马奥尼(Julie Mahoney)表示，最受欢迎的租赁郊区通常是良好学区的居民。

她说：“校区是一个很大的因素。”“而且靠近城镇。

“其中许多人是回到汤斯维尔的人，很多专业人士搬到这里来工作。”

Mahoney女士说，由于建筑活动的激增，还有很多传统餐厅搬到汤斯维尔。

她说：“我们在候补名单上有人员，我们正在将他们与场外租金相匹配。”

“我们还看到，经过多年租客的谈判，房东终于获得了更好的租金。”