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全国范围内较高的房价正在打击购房者的钱包

全国范围内较高的房价正在打击购房者的钱包。全国房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)跟踪的161个地铁中有88%公布了2020年第四季度每年两位数的价格上涨。这与第三季度有这种增长的115个地铁相比有了明显的增长。

全国范围内较高的房价正在打击购房者的钱包

NAR报告显示,第四季度全国成屋价格中位数同比增长近15%,至315,900美元。该国所有主要地区的价格均实现了两位数的同比增长。东北地区同比增长20.7%,其次是西部地区,为15.5%,中西部地区为15.1%,南部地区为14%。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示,较高的房价可能对卖家有帮助,但对买家不利。他说:“普通的工作家庭正在努力应对房价上涨快于收入的房价。”“这使消费者无法成为实际的购买者,从而使他们错过了从房屋所有权中积累财富的机会。”

Yun说,低抵押贷款利率正在帮助抵消一些购买者的较高价格。Yun说,房地美周四报告说,30年期固定利率抵押贷款平均利率为2.73%,继续徘徊在创纪录的低点附近,这正在推动买家需求。“与此同时,库存水平也达到了历史最低点,导致第四季度供应不足的严峻库存状况。”

第四季度的年度房价涨幅最大的是:

康涅狄格州布里奇波特(39.2%)

马萨诸塞州匹兹菲尔德(32.2%)

新泽西州大西洋城(30.0%)

佛罗里达那不勒斯(29.9%)

马萨诸塞州巴恩斯特布尔(28.9%)

佛罗里达州Crestview(28.6%)

爱达荷州博伊西市(27.1%)

纽约州宾厄姆顿(24.4%)

纽约州金斯敦(24.2%)

华盛顿州斯波坎(23.6%)。

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