几天之内，办公室，饭店和购物中心就一片漆黑。在曼哈顿，主要零售走廊的租金要价同比下降多达25%。在纽约市建造新建筑物的申请下降了22%，而到2020年底，曼哈顿100万上班族中只有10%在办公室里工作。商业和住宅住户的旋转门都有无法支付房租的风险。

房地产行业的每个人都必须快速提出解决方案。房东一直在研究将空的办公楼改造成公寓的方法，或者与租户合作以免其房屋空置。一些开发人员渡过了难关，而其他开发人员则勉强维持住。活动人士要求对受重创的租户提供保护，而州立法机关对此作出了回应，要求暂停驱逐，驱逐至少要持续到5月1日。

《城市与州》的《房地产力量100强》是与新闻工作者悉尼柏木(Sydney Kashiwagi)共同撰写和报道的，着重介绍了关键行业参与者，政府官员，拥护者以及其他在危机中度过难关并为纽约强劲复苏奠定基础的人。大型开发商相关公司打开了耗资250亿美元的哈德逊广场(Hudson Yards)豪宅开发项目的大门仅一年后，大流行就袭来了。公共卫生危机阻碍了哈德逊广场(Hudson Yards)改造曼哈顿西区的宏伟计划。该开发项目的豪华购物中心被清空，数百套公寓未售出，其主力租户内曼·马库斯(Neiman Marcus)在申请破产后被迫关闭其哈德逊广场(Hudson Yards)所在地。

但该公司坚称，它已经在收取所有的商业租金，并表示，截至一月下旬，其93%的办公空间已被租赁。专家们将把哈德逊广场(Hudson Yards)渡过难关的能力看作是整个城市是否可以从危机中反弹的迹象。

尽管受到了这一流行病的挫折，斯蒂芬·罗斯仍将赌注押在纽约市的经济复苏上，随时准备影响2021年和市议会的竞选。尽管他没有认可任何候选人，但罗斯一开始就提出要为他支持的候选人筹集1亿美元的想法，最近他又为超级PAC预留了100万美元。