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供应不足推动加拿大房地产价格上涨

该国最顶尖的经济学家之一对供应价格的叙述称呼牛逼。BMO首席经济学家道格拉斯·波特(Douglas Porter)向客户发送了一份说明,指出存货短缺。他认为,重要的是要“粉碎”关于大多伦多地区3月份井喷房屋销售的两个神话。让我们深入探讨。

供应不足推动加拿大房地产价格上涨

大多伦多地区的房屋销售捆绑了火箭船,许多人认为这是数据偏差。假设是2020年3月大流行的房屋销售活动放缓。2020年3月的数字较低,意味着同比增长12.3%似乎比实际情况要强。波特希望人们理解,事实并非如此。

去年,大流行爆发了一个月,事情非常繁忙。他说:“到2020年3月,销售和新房源出乎意料的正常(在4月跌破悬崖之前)。无论如何,最近一个月的活动都异常强劲。”

实际上,2020年3月的销售额是有记录以来最强劲的。“销售额高于任何一个月,比2016年5月的创纪录高位高出21%。上市人数是所有月份的第二高,仅次于2017年5月。” 就背景而言,2017年5月是安大略省实施非居民房屋销售税的一个月。

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