布里斯班周末拍卖的房屋中位价首次超过100万澳元，超过墨尔本，仅次于悉尼，这是因为拍卖商继续以惊人的价格进行拍卖。

房地产数据平台Archistar的数据显示，布里斯班3月份的拍卖中位价达到109.9万澳元，增长29.3%，是所有首府城市中涨幅最大的。

墨尔本3月份录得1,010,750澳元，增长11%，悉尼领先1,609,375澳元，增长16.4%。当然，就这些中间价格而言，这些数字是史无前例的，” Archistar首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)说。

“对于布里斯班，我们有一个了不起的市场，而且清关率很高，我们从来没有见过布里斯班的清关率一直高于80%，我们习惯看到约50%的清仓率。文化在发生变化，买家在当日购置房产的紧迫性越来越大。

“但是有趣的是，目前我们看到的拍卖会减少了，这是竞争将会加剧的另一个迹象。市场正在布里斯班转向。”

最近几周，卖家的底价大跌数十万美元，3月份的清仓率从2月份的71%升至81.4%。

但是，来自澳大拉西亚最大的拍卖行阿波罗拍卖行(Apollo Auctions)的新数据显示，过去两个月中，卖方的底价与最终销售价之间的差异正在缩小。“阿波罗拍卖行董事贾斯汀·尼克森说：“一个有趣的发展是，每次拍卖所获得的超额储备百分比已经下降了-毫无疑问，这是由于对卖方价格的高涨预期。

“这将在未来几周受到监控，因为买家的兴趣似乎不太可能动摇。”

在数十名竞购者竞购单个房地产的时候，超额准备金率从2月中旬至3月中旬的9.8%下降至3月中旬至4月中旬的2.3%。