维多利亚州一半以上的居民对传统抵押贷款行业感到不满，并对行话和隐性收费感到沮丧。

对于住房贷款申请人来说，获得资金以与当前高需求市场中的其他新兴买家竞争至关重要。

根据数字房屋贷款公司Nano的最新研究，约70%的维多利亚州人表示，混淆金融术语是房屋所有权和再融资的主要障碍。

数据显示，有44%的人认为涉及过多的文书工作，而有26%的人还指出，获取抵押贷款的过程缓慢。

Nano联合创始人兼首席执行官安德鲁·沃克(Andrew Walker)说，消费者对行业的繁文tape节，不清楚的价格和令人困惑的形式越来越失望。

沃克说：“传统的放贷人可以向客户收取一系列的隐性费用，例如申请和使用费，”

“使用诸如现金返还和蜜月利率之类的定价俩(也很常见)，这会使客户难以理解其贷款的真实成本。”

他说，抵押贷款客户应忽略“悬而未决的诱人标题利率，以吸引客户”，而应将重点放在任何给定住房贷款的比较率上，以衡量最准确的成本。

为了简化流程，在浏览房屋贷款流程之前，您需要了解以下所有定义。

帐户费用：

您的贷方可能会向您收取每日，每月或每年的帐户保管费，以管理您的房屋贷款帐户。

现金返还：

现金返还是贷方将向希望为其贷款再融资的潜在客户提供的一种常见激励措施。完成贷款申请并接受资金后，您将从贷方获得一次性现金返还。通常在您的贷款存续期内会有隐性费用，以使贷方可以收回这笔“免费”钱。需要注意的是，如果它看起来好得令人难以置信，那可能就是事实。

比较率：

比较费率旨在代表您在12个月内将向您的房屋收取的最准确的费率，因为它包括与您的贷款有关的所有费用。如果您的贷方不收取任何费用，则比较率应与广告利率相同。