过去几周，黄金海岸房地产市场发生了一些变化。

敢于说，自从取消限制以来，席卷海岸的不受限制的购买狂潮已经开始消散-不是很多，而是一点点。

某些代理商表示，毫无疑问，我们仍然是海岸几十年来经历的最活跃的市场之一，在这个市场上，房价继续超过创纪录的销售水平，而需求仍超过供应量达50%。上周在天堂水域，金钟大道94号通过阿米尔·普雷斯蒂格(Amir Prestige)的卡伦·皮里(Karen Pirie)以698万美元的价格售出，跻身2021年的最高销售额之列。同时，在索伦托，两处由拜登·戈达德设计的物业以每笔500万美元的价格成交-排名第28的库卡伯拉法院，通过Kollosche的Michael Kollosche和Simon Worthington以及由Charlon Delos Angeles和Amir Prestige的Marc Keswell销售的12a Freyburg Street出售。

所以请不要误会我的意思，市场仍然炙手可热，微风轻拂。

REA在其5月住房指标报告中发布的数据表明，我的直觉可能不会完全被误导。根据每月搜索realestate.com.au的1200万人的数据，REA数据显示，尽管4月份的搜索活动比一年前增长了46.3%，但比最近几周的历史高位下降了8.4%。

从3月的34天增加到现在，房屋在市场上的典型停留天数现在是38天，但仍比一年前的52天要低。

REA的报告作者Cameron Kusher表示，可供出售的新库存供应增加，加上搜索活动和销量下降，导致需求放缓(基于每个列表的观看次数)，这表明下一波潜在买家可能不会就像我们2021年初所见的一样大。

“初步的每周销量仍然比一年前高得多，但是它们还没有回到复活节前的高位，并且看起来不太可能在春季之前做到这一点。”

进入市场的首次购房者减少了，政府补助金逐渐减少。

他说：“随着HomeBuilder的结束，来自首次购房者的询盘不断减少。”