在2021年地球日，CoreLogic对悉尼的住房市场和绿地进行了一项新研究，发现绿地与房价之间存在“正向但微弱”的关系。

该研究回顾了有关绿色空间可改善精神和身体健康以及福祉的已知价值的国外文献。然后，研究这些积极的生理效应是否会转化为靠近公共场所的住宅物业的价格溢价，或者是否像某些海外市场那样在悉尼存在私有绿地。

CoreLogic研究总监Tim Lawless说：“先前的研究(其中大部分是国际研究)强调了靠近绿色空间(无论是私人还是公共场所)的健康益处，以及与获得绿色空间相关的房屋价值溢价。绿地还为我们的社区，国家和气候提供了最重要的环境利益。

“我们的案例研究揭示了房屋价值与绿地之间的正相关性，但是整个悉尼地区的相关性并不强，这意味着确定住宅物业的价值还涉及许多其他因素。”

澳大利亚人与财产之间的联系是独特的，如今，关于绿色空间如何在当地影响财产价值的研究很少。将价值归因于绿色空间意味着市场以及个人购房者都重视并欣赏城市环境中绿地的存在。此外，研究表明，与国际研究中引用的许多欧洲城市相比，悉尼的绿地数量更多是由于绿地与房价之间的相关性较低。例如，悉尼拥有46%的公共绿地，而阿姆斯特丹拥有13%的公共绿地，伦敦拥有33%的公共绿地，这表明居民和政府部门可能会在交通不便的绿色空间上赋予更多价值。

Lawless先生说：“从本质上讲，由于多单元住宅的优势，以及独立住宅的较小地段，诸如城市内部区域和重要工作节点之类的人口密度较高的地区显示出较少的私人绿地通常占土地的很大一部分。毫不奇怪，我们可以看到私人绿地与房价溢价之间的关系更加清晰。”