Definite、Strata、Myre Capital、hBits、Propertyshare 和 Assetmonk 等在线投资平台正在以寻求提供部分实物资产所有权的概念来吸引投资者。通常，提供部分所有权的门户网站会列出一个已经有租户的“A 级”商业地产，用于在其平台上进行投资。例如，如果该物业的成本为 5 亿卢比，投资者可以投入 2.5 亿卢比、1 千万卢比甚至更高的金额。

对于每个商业地产，都会创建一个特定目的载体 (SPV)。从投资者那里收集的资金通过托管公司或 SPV 运营的有限责任合伙企业 (LLP) 进行分配。SPV 购买该物业。每个部分所有者都是 SPV 的股东，与他/她对财产的贡献成比例。

SPV 的唯一目的是代表客户持有财产。它不进行其他业务活动。投资平台代表客户承担 SPV 和基础财产的责任。一些门户网站购买房产，然后将其出售给部分所有者，而其他门户网站则从投资者那里汇集资金，然后购买资产。在这两种情况下，所有权都通过 SPV 转移给部分所有者，投资者必须签署相关的 SPV 协议才能在公司事务部 (MCA) 的“公司注册处 (RoC)”处注册。房产的销售协议在房产所在的当地司法管辖区的“副注册处”办公室登记。所有文件都可以进行数字签名或物理签名。

与投资者共享租赁/租赁协议、产权报告、销售契约和 SPV 协议。它也可以在门户中的投资者仪表板上访问。“物业销售契约”连同 SPV 协议副本构成所有权证明。相同的细节将保存在公共数据库、政府记录和投资者的仪表板中。