由于整体上半年推动房地产活动，政府出人意料的7月房地产降温措施对看涨的集体销售活动造成了巨大打击，分析师预计今年下半年的交易将减少。

“在私人住宅市场，现有住宅开发项目的集体和整体销售给开发商带来了2018年上半年达到105亿美元交易的头条新闻，”Savills新加坡高级主管Alan Cheong说。

据新加坡商业评论报道，冷却措施的影响在Leonie Hill的Horizo​​n Towers招标结束时最为明显。

尽管8月7日至9月12日期间延长了投标期，冷却措施结束后的第一次重大集体销售活动仍未结束。

虽然营销代理商JLL已宣布计划在明年初再次将该物业用于整体销售，但它指出它正在首先试水。

“我们正在关注新项目是否会在未来几周内发展顺利，”它表示。

弱势吸纳引发了对即将到来的整体有希望的担忧，因为潜在买家在场外等待房地产限制的全面影响，而一些人已经冒险进入租赁市场。

这是在政府提高额外买方印花税(ABSD)以及自2009年以来其第九轮房地产降温措施收紧的贷款价值(LTV)限制之后。

尽管如此，分析师仍预计短期内房屋需求将出现反弹。

Edmund Tie&Co。首席执行官Ong Choon Fah说：“房屋的基本需求将继续相对健康，源于已集体出售的开发项目的房主，尽管其中一些需求可能转移到住房开发委员会市场。”