根据莱坊的全球房价指数，新加坡私人非住宅房屋的价格每年增长9.3%，是2018年第二季度全球第九高增长。

这个城邦和香港也是亚洲唯一进入前10名的城市，后者在第二季度的私人住宅价格同比上涨了15.9%。

不过，该咨询公司指出，新加坡和香港政府最近推出的房产降温措施对价格产生了负面影响。

“所有的目光都集中在香港，新加坡和新西兰，过去三个月里已经出台了新的房产法规，”莱坊国际住宅研究负责人凯特埃弗里特 - 艾伦说。

2018年7月6日，新加坡当局降低了住房抵押贷款与贷款价值(LTV)比率，并增加了额外买方印花税(ABSD)，以控制私人公寓价格的增长。

与此同时，莱坊的全球房价指数在第二季度同比小幅上涨4.7%。咨询公司追踪的57个国家中，只有7个国家在截至2018年6月的12个月内价格下跌。值得注意的是，中欧和东欧国家表现强劲。

私人住宅价格涨幅最大的三个市场是拉脱维亚(13.7%)，香港(15.9%)和马耳他(16.9%)，这是首次超过该指数。

“我们的分析显示，虽然市场价格下降，但价格上涨的市场越来越少，但它们正在以更温和的速度上涨，”埃弗雷特 - 艾伦说。