1月25日，中国人民银行发布《2018年金融机构贷款投向统计报告》，数据显示，人民币房地产贷款余额38.7万亿元，同比增长20%，增速比上年末低0.9个百分点。

据观点地产新媒体获悉，2018年末，金融机构人民币各项贷款余额136.3万亿元，同比增长13.5%，增速比上年末高0.8个百分点;全年增加16.17万亿元，同比多增2.64万亿元。

该报告显示，贷款投向呈现以下特点：企业及其他单位贷款增速回升;工业中长期贷款增速提升;普惠金融领域贷款增速提高;绿色信贷快速增长;“三农”贷款增长减缓;房地产贷款增速平稳回落;住户经营性贷款增长加快。

在房地产贷款方面，2018年末，人民币房地产贷款余额38.7万亿元，同比增长20%，增速比上年末低0.9个百分点;全年增加6.45万亿元，占同期各项贷款增量的39.9%，比上年水平低1.2个百分点。

2018年末，房地产开发贷款余额10.19万亿元，同比增长22.6%，增速比上年末高5.5个百分点，其中，保障性住房开发贷款余额4.32万亿元，同比增长29.5%，增速比上年末低3.1个百分点。个人住房贷款余额25.75万亿元，同比增长17.8%，增速比上年末低4.4个百分点。

此外，住户经营性贷款方面，2018年末，本外币住户贷款余额47.9万亿元，同比增长18.2%，增速比上年末低3.2个百分点;全年增加7.36万亿元，同比多增2316亿元。

2018年末，本外币住户经营性贷款余额10.09万亿元，同比增长12.3%，增速比上年末高4.2个百分点，全年增加1.09万亿元，同比多增4307亿元;住户消费性贷款余额37.8万亿元，同比增长19.9%，增速比上年末低5.9个百分点，全年增加6.27万亿元，同比少增1991亿元。