购房者通过抢购银行拥有的房产和进行高端装修来克服普遍的库存紧缩
2019-08-01 13:06:24
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导读 被列为房地产经纪人的房屋曾经是该房产的巨大锚点,但现在它推动它,佛罗里达州迈阿密海滩Coldwell Banker的Jills集团的代理人Danny Hert
被列为房地产经纪人的房屋“曾经是该房产的巨大锚点,但现在它推动它,”佛罗里达州迈阿密海滩Coldwell Banker的Jills集团的代理人Danny Hertzberg告诉华尔街日报。
Hertzberg表示,他所在市场的豪华银行拥有的房产折扣约10%,远低于几年前典型的20%至30%的折扣。Hertzberg最近以870万美元的价格出售了一套10,383平方英尺的海滨房地产REO房产,其中有6间卧室,比标价低6%。房子被评估了大约1300万美元。
但银行拥有的房屋市场也越来越紧张。根据ATTOM数据解决方案的数据,4月份,取消抵押品赎回权的某些阶段的全国房产数量为734,996,比2010年的220万高峰下降了66%。ATTOM Data Solutions高级副总裁Daren Blomquist表示,2016年,百万美元房屋占所有REO销售额的2.06%,是三年来的最大份额。
研究公司Clear Capital分析了20个城市地区,其中受困物业数量最多,超过750,000美元,并且中位数销售价格为932,500美元。这比那些市场中非破坏房屋的销售价格低3.4%。
奢侈品不良房产的最大折扣是在达拉斯,他们以低于要价的价格出售了13%的中位数。另一方面,在加利福尼亚州圣何塞市,这些房产的售价仅比定价低0.5%。
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