但是，虽然这些人只是试图提供帮助，但他们往往根据人们对房地产市场的真实假设提供不正确的建议。以下是您需要与客户直接对话的一些神话。

根本不是真的。除了首付款，买家还必须考虑其他几项费用，包括费用，检查费用，税金，保险，信用报告等。仅收盘成本可以是购买价格的3%到6%，但具体价格取决于您所居住的州。

在他们预先批准抵押贷款之前，很多人开始以随意的方式环顾四周。不幸的是，虽然看起来足够无害，但让自己失望并不是一个好主意。如果你能负担得起价格更贵的房子，那么浪费时间寻找更便宜的房屋也可能不是太明智。

“买家可能正在查看价格范围高于或低于其合格价格的房屋，”伊利诺伊州Barrington的经纪人助理Connie Antoniou向Realtor.com表示。因此，在开始环顾四周之前获得预先批准总是有意义的 - 这样您的客户就会知道他们的预算，并且不会浪费时间来看待超出价格范围的住宅。

根本不是真的。降低20%是借款人为支付私人抵押贷款保险而需要支付的最低金额，但并不是要求实际抵押贷款。实际上，大多数贷款人只会接受低至5%的贷款，而且一些买家在申请联邦住房管理局贷款时甚至只有3.5%的资格。对于那些没有多少积蓄的消费者，还有许多可供消费者使用的预付定金服务。

直到你想要卖出去，就是这样。事实上，您居住的社区对您的房产价值有直接影响，您所在地区的学校质量是影响您社区“质量”的重要因素。当时机成熟并且您想要出售时，很多潜在的买家也会关注附近学校的状况，如果学校达不到标准，那么他们会放弃很多学校。