路易斯维尔写字楼市场仍然很繁忙，尤其是在市中心。但高纬物业(Cushman & co .)的最新研究报告显示，该行业确实面临着即将到来的挑战，几家公司将在未来几个月留下大量空间肯塔基州韦克菲尔德商业。

好消息是，商业肯塔基州报告说，第三季度，这里的CBD有37,970平方英尺的封闭办公室租赁。

那么今年前三个季度呢?肯塔基商业表示，CBD的写字楼租赁面积已达143,876平方英尺。这比去年第三季度报告的122,631平方英尺的租赁增长了17%。

今年的大部分活动可以追溯到几个大的租赁。恩斯特,Young在西侧400西侧扩建了20,109平方英尺。肯塔基州则以325西街(325 W. m .)的租金租下了6500平方英尺的土地。百老汇。

然而，有趣的是，虽然今年比去年有更多的写字楼租约到期，但CBD写字楼的整体空置率确实有所上升。肯塔基商业公司报告说，第三季度结束时，CBD办公室的整体空置率为15.3%，比去年同期增长了0.3%。

为什么增加?商业肯塔基州指出，胡玛纳在西经400度的地方留下了近4万平方英尺的办公空间。市场。

在不久的将来，可能还会出现另一次空置率的跃升。肯塔基州的商业报告,家族医疗将很快离开45720平方英尺在路易斯维尔的考夫曼施特劳斯建筑移动到其新建住房建筑在680 s四圣,商业肯塔基说,可能导致增加多达2%的b类办公室空置率在接下来的两个季度。预计2018年初，Humana还将在滨水广场腾出超过5万平方英尺的办公空间。

不过，平均要价的确上涨了。肯塔基商业地产报告称，第三季度末，平均租金为每平方英尺17.03美元，而去年同期末为每平方英尺16.73美元。