有能力提供六个月抵押贷款冻结能力的资本雄厚的银行一直是支持陷入困境的房主大流行并防止价格下跌的关键因素。贷款休假期将于本月到期，这意味着可以开始偿还贷款的人将可以偿还贷款，尽管仍然无法偿还抵押贷款的人将得到延长。

目前，我们在realestate.com.au上看到的抵押贷款销售很少，在澳大利亚超过160,000宗上市的房地产中，只有两次不良销售，主要是由于贷款偿还冻结。但是，如果银行停止支持遭受病毒袭击的房主，抵押贷款销售可能会急剧增加，从而导致房价暴跌。

银行为什么会撤回支持?目前，他们的重点是管理风险，但是如果当前生产率问题演变为金融危机，那么银行可能将无力支持抵押贷款持有人。对于经济而言，这将是一个非常糟糕的消息，房价暴跌只是影响的一部分。

失业率在上升，澳大利亚统计局的最新数据为7.5%，这是自1988年以来澳大利亚最高的失业率。在此阶段，年轻人受到的失业影响最大，主要是旅行，招待和教育。如果以前的衰退要过去，那么这种趋势将继续。在上一次经济衰退中，青年失业率达到了20%，目前已经达到16.4%。

年轻人失业率的迅速上升非常迅速地冲击了租赁市场。在健康危机后的几个月中，realestate.com.au上的短租假期列表增加为长期住宅列表，这也得益于短租假期的增加，导致租金价格下跌。尽管增长已大大缓解，但在某些郊区却出现了问题。租金清单不再以大流行初期的方式增加，但在10个郊区中出现了问题，自第一轮封锁以来，这些地区现在占租金清单增长的一半。这些郊区非常容易受到房客的租借，而且大多数都靠近大学。