珠海市中心，即将出现首个体量最大的超级社区。

其集住宅、商业等于一身，建面约170万平，颠覆想象。

关键的是，这不是一般楼盘，为香洲前山翠微村的旧改项目，其顺利推进，可谓意义非凡。

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700年翠微村，蝶变新生

翠微村，位于香洲前山，人民西路以南，翠微西路以北，翠前路以西，临近城轨明珠站，妥妥的老城黄金区位。

同时，从历史沿革看，翠微村在珠海的历史进程中，也扮演极为重要的角色。

翠微村，最早可追溯到700多年的宋朝时期，文化源远流长，村内有著名的“七街七里一巷”，以及三王庙、韦氏大宅等历史建筑，底蕴深厚。

一直以来，翠微村人杰地灵，是珠海的人文象征，历史地位无需多言。

|翠微村的人文古迹

不过，如此重要的地方，却长期维持着落后的城市界面，危破房屋杂乱无章、设施不足且落后，已不能满足发展需要，蝶变换新迫在眉睫。

其一，旧村改造，顺应民众需求，丰富居住配套，提高居住水平。

其二，城市更新，腾笼换鸟，改善城市面貌，激活前山发展潜力。

|翠微村旧改前的面貌

其三，翠微村腾挪土地，助力城市发展。

随着城市化进程持续推进，经济水平不断提升，珠海需要更大的发展空间。而据规划，翠微村总用地面积约34.4万平，是目前珠海主城区最大的旧村改造。

其四，随着香洲发展愈趋饱和，盘活老旧城区，成为珠海发展的必经之路，翠微村巨无霸旧改项目的到来，具有指标性意义。

|落后的翠微村，已无法满足主城的发展

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奥园操刀，打造主城旧改新标杆

所以，为了有效推动翠微村的保护开发利用，盘活低效用地，提高村民的生活质量，提升城市形象，社区引进奥园集团进行改造更新。

对于奥园集团，相信珠海人都不陌生。

这是一家千亿跨国集团，实力雄厚，在城市更新板块，表现尤为优异。

2020年，奥园将大湾区作为拓展更新项目的重要战场，截至目前，已在珠海拥有10多个城市更新项目，实力非凡。

|千亿跨国集团——奥园

在城市更新的道路上，奥园凭借丰富的经验，充分利用自身优势，3年完成一更新，成功打造了多个更新样本，是珠海旧改领域当之无愧的领航者。

对于翠微村城市更新项目，奥园更是抱着一颗敬畏的心，在推进、执行。

奥园摒弃了一般旧改大拆大改的方式，而采用“整体拆建+局部保护”的更新模式，注重翠微村人文历史底蕴，保留历史记忆。

即便这对企业的旧改经验和资金要求更高，但奥园迎难而上，毕竟其目标不低，要打造珠海主城的旧改新标杆。

|翠微村旧改效果图

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170万平超级综合体，洗牌前山

那么，如此高占位的项目，将带来什么样的产品?

答案是一座超级城市综合体，为主城带来全新生活方式。

根据规划，翠微旧改项目总投资140亿，总用地面积约34.4万平，总建面约170万平，含可售的商业和住宅、回迁住宅、商业及办公等。

值得注意的是，这样的巨无霸综合体，对于片区将是非常重要的补充。

首先，前山片区在售楼盘屈指可数，写字楼项目仅1个，住宅仅2个，翠微村旧改项目的出世，大大地解渴市场。

|翠微村改造效果图

其次，主城区已经很久没有出现巨无霸综合体了，翠微村旧改，可给珠海人民带来一座高品质的生活大城。

项目地处城央，荟萃城市精华，生活氛围浓厚。

商业方面，奥园广场、诚丰广场、华润万家、华发商都、富华里等大型商圈汇聚，便利与繁华触手可及。

交通方面，路网密布，明珠路等主干道、广珠城轨、广澳高速、港珠澳大桥等立体交通无缝链接，内通市内各区，外联粤港澳，日常出行畅通无阻。

不难想象，随着翠微村焕新，百万平旗舰大城崛起，带来前所未有的醇熟商业和居住氛围，前山片区将重新洗牌，价值迎来新一轮爆发。

|项目效果图

千亿奥园城市更新巨制

打造170万平人文旗舰大城

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