智联招聘最新发布的2020年秋季求职期平均薪酬榜单显示，无锡平均工资7969元!这个周末，克李斯蒂与朋友们出去浪的时候聊到这件事，大家纷纷感叹每次!每次都赶不上平均工资!

真的怀疑统计上我们了吗?无锡究竟有多少有钱人!日常拖后腿，日常被平均，日常……

买房这种分分钟几百万上下的活动更是让人心酸。我们也想体验一把一掷千金的感觉，奈何付完首付，算算月供，只能在心里对“珍珠奶茶小零食、火锅芝士大盘鸡”默默say goodbye。

那么在无锡买房，需要月入多少呢?

咬咬牙，买新房?

根据克而瑞数据，无锡最新的新房均价19511元/㎡的价格来算，买一个刚刚够上车的89平刚需户型，总价173.65万，四成首付69.46万，按照5年期LPR利率4.65%来计算，贷款30年需要每月还5362.62元(等额本息)。

再按照无锡各大银行规定的月供不得超过流水的50%，每月收入至少得1.07万。

看到此，竟然觉得这平均工资好像也不太高?(我是飘了吗?)

想要单人买房简直是难上加难啊。

不过，还有一种情况是，工资是被平均的，那么房价会不会也被平均呢?我们来看一个有些极端的案例。

克李斯蒂在克而瑞提供的9月商品住宅成交表上看到总价最低的一套房子是太平洋城中城的106户型，总价90.1万。按照这套房源，四成首付36万，贷款30年，月供需要2789.6元，这样来看的话，好像还挺合适?但是太平洋城中城住宅产品今年6月就已经售罄，这套房子只是延迟备案罢了。

买不起新房，买二手房不行吗?

向生活低头，买二手的

无锡最新的二手房均价为13851元/㎡。如果要买90㎡的首套房，总价也要124.66万，四成首付50万，月供3849.74(标准如上)，另外还需要缴纳1%的契税(首套房>90㎡缴纳1.5%，二套房>90㎡缴纳2%)。

也就是说月工资也要到8000左右才行。

还好，至少还有一线希望。

当然，不同的区域二手房均价不同。

最新均价显示，梁溪区10月二手房均价16924元/㎡，滨湖区10月二手房均价15854元/m ，新吴区10月二手房均价13354元/m ，锡山10月二手房均价13302元/m ，惠山10月二手房均价12296元/m ，宜兴10月二手房均价12070元/m ，江阴10月二手房均价9598元/m 。

我们再来看一个极端案例。

克李斯蒂在某真实房源平台上看到一套上马墩塔影二村的一室老破小，1988年的房子，33.3㎡，报价38万，单价11411.4元/㎡，四成首付要15.2万，贷款30年月供1175.65元。看完之后，是不是又松了一口气?只要底线低，买房不是问题哈哈哈。好啦，开玩笑的，这类老破小，便宜是便宜，但是没有学区或其他利好的话，将来很有可能会被套牢。

还有这些你需要知道

需要注意的是，无锡分为限购与不限购两种区域，想要在限购区域买房子，要么把户籍迁到无锡，要么需要提供两年社保证明(具体可看克李斯蒂总结的下表)。

可见，就算有钱，房子也不是想买就买，身为社畜的克李斯蒂居然感受到了一丝安慰?(这是什么奇葩感受)

根据全国10年房价涨幅榜数据显示，从2010年到2020年8月，10年间无锡房价涨幅93.3%，增长超8000元/㎡，从10年前的8841元/㎡上涨至如今的17094元/㎡，涨幅近一倍，位居全国第95名，拳打脚踢太原、海口、沈阳这些省会城市。

可见，早两年买房的人现在都赚了。

当然，要想人前显贵，就得人后受罪。除了那些分分钟几百万不当回事的富豪们，平常人家买房怎么都得勒两年裤腰带，现在看人家赚了，当年也是一样得借钱吃苦。

更不用说现在的年轻人了，如果没有家庭的资助，凭借工资，不吃不喝也要5年3个月才能攒够一套90㎡二手房的首付。

所以，买房子这件事还是得先下手为强，尤其是像克李斯蒂这样的刚需同志们。生活会越来越好的，工资也会越来越高的，咬咬牙先上车!加油!