11月百城房价出炉!11月百城均价显示，新建住宅环比上涨0.32%，同比上涨3.63%;二手住宅环比上涨0.29%，同比上涨2.70%。71个城市环比上涨，28个城市环比下跌，1个城市与上月持平!

其中，银川11月住宅价格上涨，新建商品住宅环比上涨0.44%，样本平均价6343元/㎡!位居全国第23位!

近日，中指研究院发布了2020年11月百城价格指数报告。

报告显示，2020年11月，全国100个城市新建住宅平均价格为15755元/平方米，环比上涨0.32%，涨幅较上月收窄0.08个百分点。从涨跌城市个数看，71个城市环比上涨，28个城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.63%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。

全国100个城市二手住宅平均价格为15448元/平方米，环比上涨0.29%，涨幅较上月扩大0.01个百分点。从涨跌城市个数看，63个城市环比上涨，36个城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.70%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。

百城新建住宅价格环比涨跌幅分析

2020年11月，新建住宅价格环比上涨的城市个数为71个，较上月减少2个。具体来看，东莞环比上涨1.14%;杭州、金华等17个城市环比涨幅在0.5%-1.0%之间;保定、苏州等53个城市涨幅在0.5%以内。本月马鞍山新房价格与上月持平。

2020年11月，新建住宅价格环比下跌的城市个数为28个，较上月增加2个。其中，聊城和德州环比分别下跌0.64%、0.50%;张家口、昆明等17个城市跌幅在0.1%(含)-0.5%(含)之间;南昌、威海等9个城市跌幅均在0.1%以内。

其中，银川以0.44%的涨幅排全国第23位，较上月收窄0.04个百分点，样本平均价格上涨了28元/平方米，排名由上月的第27名上涨至第23名!

百城二手住宅价格环比涨跌幅分析

2020年11月，二手住宅价格环比上涨的城市个数为63个，较上月增加5个。具体来看，东莞、宁波等7个城市环比涨幅在1.0%(含)以上;连云港、威海等17个城市涨幅在0.5%(含)-1.0%之间;绵阳、惠州等26个城市涨幅在0.1%(含)-0.5%之间;台州、沈阳等13个城市涨幅均在0.1%以内。本月东营二手住宅价格均与上月持平。

2020年11月，二手住宅价格环比下跌的城市个数为36个，较上月减少3个。其中，菏泽环比下跌1.57%;常熟、衡水、北海、石家庄环比跌幅在0.5%(含)-1.0%之间;张家口、郑州等25个城市跌幅在0.1%(含)-0.5%之间;长春、福州等6个城市跌幅均在0.1%以内。

其中，银川二手房价格涨幅扩大，环比上涨0.64%，较上月收窄了0.11个百分点，样本平均价格7049元/㎡，由上月的全国第11名下降至第15名!

目前，银川新房价格涨幅持续收窄，但房价仍处在稳步上涨阶段。

11月，西夏区地王诞生，将区域价值再次推高。如今，临近年末，银川土地市场开始“偃旗息鼓”，土地供应量较年中有所下降。未来一月，银川楼市预计会迎来打折、促销降价潮，或是购房者置业好时机。

从市场表现来看，新建住宅方面，重点城市整体推盘量较上月有所增加，部分城市如上海、广州、杭州、武汉等整体去化较好，而南昌、青岛则去化表现一般;此外，长三角部分城市市场依旧较为活跃。二手住宅方面，11月百城二手房住宅平均价格同环比均持续上涨，但市场整体保持平稳运行。

展望未来，楼市调控将依旧严格，各地方政府也将在“三稳”目标的政策导向下，继续深化因城施策，保障房地产市场平稳健康发展。预计未来，房企在全年销售目标压力下，推盘积极性依然较高，降价促销、抢收业绩促回款仍将持续，部分基本面较好的城市市场仍将保持一定活跃度。

全国来看，楼市调控将保持从严基调，部分房价、地价上涨预期较强的城市政策调控力度或继续加强，但政策收紧的空间已明显缩小，或多采用微调加码方式调控楼市。与此同时，部分市场压力较大的城市或将在增加购房补贴、强化住房保障等方面进一步加大引才力度，放宽落户限制，进一步促进房地产市场平稳健康发展。

稿件来源：银川房产超市网

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