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惠宁市政禄口G98地块规划出炉 禄口板块将新增9栋小高层住宅

导读 日前,惠宁市政禄口G98地块规划出炉,禄口板块将新增9栋小高层住宅。惠宁市政禄口G98地块于2019年12月,经过1轮竞拍,被南京惠宁市政建设服

日前,惠宁市政禄口G98地块规划出炉,禄口板块将新增9栋小高层住宅。

惠宁市政禄口G98地块规划出炉 禄口板块将新增9栋小高层住宅

惠宁市政禄口G98地块于2019年12月,经过1轮竞拍,被南京惠宁市政建设服务集团有限公司以3.35亿底价拿下,楼面价9591元/㎡。

根据规划,该项目共规划9栋小高层住宅及相关配套设施。

鸟瞰图如下:

效果图如下:

该地块位于南京市江宁区空港新城福禄路以西,仁寿路以北,规划用地面积约34.9亩,规划用地性质为R2二类居住用地,1.0<容积率≤1.5,24米<建筑高度≤35米,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。

目前禄口有多家楼盘在售,可选择范围比较广:

如意郡目前在售带装修房源,主要位于1-3、5-12号楼,建面约78、90、109㎡,均价20500元/㎡。

奥园金基天著尚居目前在售7-9#、14#,精装交付,建筑面积为85、99、103、118㎡,销许均价19416-19803元/㎡。

中骏融信雍景台(承露园)目前在售精装房源,建筑面积约88、108、129㎡,价格区间约18253-22107元/㎡,总价172万-264万。

恒大林溪郡目前在售收官房源,在售小高层和低密度多层房源,建筑面积89㎡、113㎡、121㎡、130㎡,小高层销许均价18500元/㎡,低密度多层销许均价21500元/㎡。

中海云麓公馆每一栋均有房源在售,均价19500元/㎡,总价155万起!建面80㎡两房、96㎡三房、118㎡四房。

蓝天星港花园还有少量房源在售,面积段在125-200多㎡之间,户型面积偏大,总价在210-226万左右。

蓝天慧融花园在售1-6号、14、15号楼房源,主力户型78、92、109㎡,精装交付,销许单价19705元/㎡起。

云溪璟园在售1#、5-8#、10#、14#、18#房源,户型建筑面积约85㎡、95㎡、105㎡、122㎡,精装交付,在售房源均价约19000元/㎡,可享98折春节置业优惠。

和昌绿地新悦湾在售1-3#,户型建筑面积84㎡、108/110㎡,销许均价19103元/㎡。

红豆香江华庭在售2-5、6-8#房源,其中6#、7#、8#为低密度多层,2-5#为小高层,毛坯交付,户型建筑面积约79/85/110㎡,销许价格区间19198-21856元/㎡。

不仅如此,禄口板块去年12月还新出让了两幅宅地,就在惠宁市政禄口G98地块的西边不远处。

禄口G97地块经过13轮竞拍,达到最高限价,经过摇号,最终由碧桂园以3.85亿元总价拿下,楼面地价9518元/㎡,未来毛坯限价17000元/㎡。

禄口G98地块经过16轮竞拍,达到最高限价,经过摇号,最终由中铁以4.55亿元总价拿下,楼面地价9594元/㎡,未来毛坯限价17000元/㎡。

同时,就在本月,禄口还将有两块宅地进行出让,这两幅地块的位置在G97、G98旁边,未来的毛坯限价为17500元/㎡。

禄口的新盘数量很大,不过去化一直比较慢,一方面是距离主城较远,配套还不够完善;还有一个方面也是因为竞品太多,产品类型相似,所以买房人也难以选择。

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