买房子时，但凡买主听到“赠送面积”时，大多会两眼发亮，心花怒放。事实上，对于开发商所谓的“赠送面积”有许多是国家规定的无面积。其中包括：入户花园和未封闭阳台算一半面积;全部赠送露台;地下室净高达2.1m才算面积，低于2.1m不算面积。

也有普通买房时最常见的“漂窗”和“阁楼”等面积赠送，本身就属于购房者自己：对于飘窗来说，凸窗不落地算不算面积，飘窗净高超过2.1m算面积，净高低于2.1m算面积;阁楼净高超过2.1m的部分算面积，不满不算面积。

看过上面这些区域吗?事实上，开发商远比普通购房者聪明得多，以上这些区域本来就是您的，不需要开发商送。然而，经开发商如此推敲，您的房屋与同质量、无赠送面积的房屋相比，价格却有了不小的提高，这就是所谓的开发商不“请客”，还让您“花钱买”。