在房价在一年内上涨了 23.1% 之后，阳光海岸的房地产市场现在已经超过了大布里斯班甚至黄金海岸，引发了人们对可负担性的新担忧以及对房价将上涨多高的疑问。

在不断膨胀的巨变趋势、低利率和该州低 病例记录的刺激下，房价中值小幅接近百万美元大关，在 6 月季度达到创纪录的 825,000 美元，根据最新的域名房价报告。

在阳光海岸，房价在短短一年内上涨了 155,000 美元，成为自 2004 年以来的最大年度涨幅，并引发了新一波的买家焦虑，尤其是在库存水平仍然非常紧张的情况下。

在黄金海岸，同期房价飙升了 18.2%，中位数达到创纪录的 792,000 美元，比 2020 年 6 月高出 122,000 美元。

相比之下，布里斯班的房价上涨了 13% 至 $678,236。在阳光海岸，Tom Offermann Real Estate 的 Tom Offermann 表示，Noosaville 和 Sunshine Beach 的一些地区的房价上涨了多达三分之一——他认为这在很大程度上是由大流行推动的。

“ 刺激了很多人寻找新的生活方式，尤其是来自南部各州的人，再加上历史上的低利率，大量预算涌入阳光海岸的买家涌入，”他说。

“[然而]供应方面一直非常紧张，尤其是在努萨，由于严格的规划控制和几乎没有空地，新开发的机会微乎其微。在过去的一年里，我们在大多数拍卖中都有 6 到 12 名注册竞标者，而且这一数字没有减少的迹象。

“优质物业也不例外，”Offermann 先生补充道。“我们最近在 2 David Low Way [在 Castaways Beach] 拍卖了一个海滨街区，预期价值约为 2000 万美元，我们有 14 名注册竞标者。它在拍卖会上达到了 1600 万美元，此后以更高的价格出售。

“最近的一次暖心拍卖是，一位 97 岁的年轻女士要求我们出售她在 Noosa Heads 海滨的房子……她和她已故的丈夫于 1984 年建造了这座房子。

“这次拍卖是通过拍卖进行的，有 13 名注册竞标者竞标，直到拍卖价跌至 725 万美元。以今天的比较来看，这套低矮的房子非常适中，所以买家看到了 600 平方米的分配价值。

“有趣的是，我们还有十几个不满意的买家，每个买家的消费能力都超过 500 万美元。与此同时，乔伊斯并不太在意这个惊人的价格——她所需要的一切足以进行下一步。”