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“碳中和”是近期讨论特别热的话题，也在今年两会多次被提及。碳排放“3060目标”是我国为应对全球气候变化向世界作出的承诺。

房地产作为国民经济的支柱产业，产业链上下游企业如何践行绿色低碳、助力国家实现10年内达到”碳达峰”、40年内“碳中和”的宏观目标，成为近期行业持续关注的热点。

就此热点话题，近日，责任央企招商蛇口邀请了来自中国电子节能技术协会、北京绿色金融和可持续发展研究院、同济大学、重庆大学和中建四局、蒙娜丽莎、丰屋科技、杭州博联智能等专家学者和企业代表，在深圳蛇口招商局广场进行了深入研讨。

招商蛇口表示，“承载绿色发展”是其美好生活承载者的品牌内涵，未来将会坚持把绿色生态开发理念与实践贯穿于项目全生命周期，通过绿色智慧城市建设、建筑产业化、绿色技术研发与应用等，着力构建宜居、宜业、宜人的人居环境。

勇担央企责任发布行业首份绿色质造公约

当日，招商蛇口还发布了国内房地产行业的首份绿色质造公约——《招商蛇口供应链“碳中和”绿色质造公约》，公约以“改革创新承载者、城市活力承载者、生活空间承载者、绿色发展承载者、人文和谐承载者”为理念，发起减少碳排放，降低对环境的负面影响、提高资源效率等方面的倡议，将联合国可持续发展目标融入日常运营和城市升级发展，推动企业和城市的可持续发展。

客观来讲，作为发展中国家，我国在实现“双碳目标”上还有很远的路要走。据中国建筑节能协会发布的《中国建筑能耗研究报告2020》统计，2018年全国建筑全过程能耗总量为21.47亿吨，占全国能源消费总量比重为46.5％；碳排放总量占全国碳排放的比重为51.3％。“碳达峰”“碳中和”目标的提出，使得建筑行业迎来史无前例的大挑战。

“绿色发展是时代的主旋律，更是各行各业发展的大势。企业绿色低碳发展正从‘愿尽责任’逐步向‘必尽责任’转变。就房地产相关行业而言，发展绿色人居，构建绿色生活方式，也成为必选项。”招商蛇口财务副总监李石芳表示，没有任何一家企业能独自实现碳管理方面的理想，绿建成果来自产业链上的合作伙伴所共创。

李石芳表示，目前招商蛇口的供应链生态中有接近2.8万家供应商，招商蛇口将实现全面覆盖，携手合作的2.8万家供应商，共同打造“碳中和”供应链。

实际上，作为房地产行业中绿色人居的探路者和先行者，招商蛇口四十多年来把低碳环保的理念融入“绿思想”“绿建筑”“绿社区”“绿生活”，不断探索总结绿色发展经验，持续完善绿色管理体系，缔造行业绿色质造联盟，扩大影响范围，让绿色生态理念与公司战略、业务、文化紧密结合，贯穿于生产运营的各个环节。

企业对“碳达峰”“碳中和”目标开展的碳管理能力，也将决定其发展空间。李石芳表示，招商蛇口已举办15届“中外绿色人居论坛”，也是国际青年能源与气候变化峰会三届的战略合作方。作为房地产行业第一个明确以“碳中和”为标签的公约倡议，希望这一行动能在行业内起到主动引领作用。

以央企情怀追求建筑低能耗化

在研讨会环节，中国城市科学研究会绿色建筑中心副主任郭振伟认为，房地产行业的碳排放影响大牵涉面广，未来也将会成为控碳减排的重点领域。而头部房企诸如招商蛇口等率先引领行业加速“碳中和”，对中国实现“双碳”目标具有非常积极的意义。

作为“绿色发展的承载者”，招商蛇口是较早提出绿色地产战略的责任企业之一，并且随着企业战略定位和发展，2009年招商蛇口专门成立了绿色地产研发中心，使之成为公司的核心竞争力；2014年，成立蓝白色研发与应用中心，并设立首席绿色低碳官，2016年升级为城市研究院，为绿色质造提供制度保障。

同时，为推动绿色建筑向绿色健康、智慧住宅转变，招商蛇口还编制实施《能效管理工作指引》《招商蛇口住宅绿色技术应用指引》《招商蛇口住宅绿色健康技术指引2.0》等，在低能耗建筑、超低能耗建筑等方面持续发力，创新“4＋X”绿色健康科技体系和立体绿化技术等。

为追求建筑低能耗化，2020年招商蛇口在绿色及科技创新投入3.36亿元、绿色建筑面积累计2735.77万平方米，万元营业收入综合能耗逐渐降至（现价）0.0016吨标准煤／万元。

2017年，招商蛇口开始了整体卫浴装配式研究；2018年，正式成立装配式精装项目组深入研究整体装配式精装技术，通过变革传统装修方式来实现绿色建造，并逐步在旗下长租公寓、精品酒店和住宅项目落地。以深圳半山臻境项目为实践，招商蛇口采用装配化内装产品体系，工业化生产的标准化内装部品，在现场采用干式工法组合安装，包括装配式卫浴、厨房、地坪、墙面、天花。

探索“碳中和”路径的同时，招商蛇口亦积累了丰富的成功经验和标杆项目。近年来，招商蛇口在深圳国际会展中心项目上应用52项全球领先的绿建技术，打造全球规模领先的、节能环保的一流绿色展馆，拥有8项纪录；此外，深圳蛇口邮轮中心也获得国家三星级绿色建筑运营标识。