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房天下产业网讯：7月18日，中指研究院发布周度报告《重点城市新开盘监测快报(20170710-20170716)》，上周重点城市共开盘29个项目，合计推出房源6433套。一线城市除深圳外均有开盘项目。其中上海开盘4个项目，推出房源728套；广州开盘3个项目，推出房源为208套；北京开盘1个项目，推出房源为279套。二线城市均有新项目开盘。

一．开盘播报

推盘情况：重点城市共开盘29个项目，共推出6千余套房源

上周（7.10-7.16）重点城市共开盘29个项目，合计推出房源6433套。一线城市除深圳外均有开盘项目。其中上海开盘4个项目，推出房源728套；广州开盘3个项目，推出房源为208套；北京开盘1个项目，推出房源为279套。二线城市均有新项目开盘。其中，武汉开盘7个项目，推出房源2300套；南京开盘5个项目，推出房源为1279套；重庆和杭州均开盘3个项目，推出房源分别为586套和467套；成都开盘2个项目，推出房源为502套;天津开盘1个项目，推出房源为84套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是南京的荣盛华府，推出634套，其次是武汉的中建文华星城和保利清能西海岸，分别推出465套和462套，其余项目均在400套以下。

图：7月10日-7月16日重点城市开盘量统计

产品定位：纯刚需项目占比下滑，老推新产品占比超8成

上周（7.10-7.16）开盘项目中老推新项目占比超8成；纯新盘项目占比13.8%。从产品类型看，刚需项目仍为主流，其中纯刚需类占比近4成，刚需及改善项目占比27.6%，改善项目占比27.6%，投资类项目占比6.9%。

图：7月10日-7月16日重点城市开盘类型统计

去化情况：较上周开盘项目平均去化明显上升，达9成

开盘项目平均去化90%，较前一周明显上升。一线城市的平均去化率为83%；二线城市平均去化95%。

图：7月10日-7月16日重点城市调研新开盘项目平均去化率