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房天下产业网讯：上周（04．23－04．29）重点城市共开盘57个项目，合计推出房源17946套。一线城市外均有开盘项目。（本文来源：《重点城市新开盘监测快报（2018．4．23－2018．4．29）》）

推盘情况：上周（04．23－04．29）重点城市共开盘57个项目，合计推出房源17946套。一线城市外均有开盘项目。其中上海开盘8个项目，推出房源为2989套；广州开盘7个项目，推出房源分别为767套；深圳开盘2个项目，推出房源为1010套；北京开盘1个项目，推出房源分别为311套。二线城市亦均有开盘项目。其中成都开盘18个项目，推出房源为7629套；重庆开盘9个项目，推出房源为1914套；武汉开盘6个项目，推出房源为2195套；杭州开盘3个项目，推出房源为576套；南京开盘2个项目，推出房源为527套；天津开盘1个项目，推出房源为28套。

产品定位：上周（04．23－04．29）开盘项目中老推新项目占比近8成；纯新盘占比22．8％。从产品类型看，刚需类项目占据主流市场，其中纯刚需类占比近4成，刚需及改善项目占比19．3％，改善类项目占比35．1％，投资类项目占比7．0％。

去化方面；开盘项目平均去化率为92％，较前一周略微下降。一线城市的平均去化率为80％；二线城市平均去化100％。

一．开盘播报

推盘情况：重点城市开盘57个项目，推出1．7万余套房源

上周（04．23－04．29）重点城市共开盘57个项目，合计推出房源17946套。一线城市外均有开盘项目。其中上海开盘8个项目，推出房源为2989套；广州开盘7个项目，推出房源分别为767套；深圳开盘2个项目，推出房源为1010套；北京开盘1个项目，推出房源分别为311套。二线城市亦均有开盘项目。其中成都开盘18个项目，推出房源为7629套；重庆开盘9个项目，推出房源为1914套；武汉开盘6个项目，推出房源为2195套；杭州开盘3个项目，推出房源为576套；南京开盘2个项目，推出房源为527套；天津开盘1个项目，推出房源为28套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是成都的花样年智荟城，推出741套；其次是成都的万达城，推出682套；成都的恒大银海湖排名第三，推出680套；第四为成都的金科博翠天辰，推出669套；成都的佳兆业8号名列第五，推出666套。其余项目推盘量均在600套以下。

产品定位：老推新项目占比近8成，刚需产品仍占主流

上周（04．23－04．29）开盘项目中老推新项目占比近8成；纯新盘占比22．8％。从产品类型看，刚需类项目占据主流市场，其中纯刚需类占比近4成，刚需及改善项目占比19．3％，改善类项目占比35．1％，投资类项目占比7．0％。

去化情况：开盘项目平均去化超过9成

开盘项目平均去化率为92％，较前一周略微下降。一线城市的平均去化率为80％；二线城市平均去化100％。

二、重点调研开盘项目基本信息列表