你有房间吗？这是很多年轻人在约会或者谈恋爱的时候都会被问到的问题。由于房子是生活中的必需品，随着房价越来越高，大多数人买不起房子，这就导致了很多人有房没房就结婚的情况。然而，面对今天的高房价，大多数年轻人买不起房子。比如情感大师涂磊，他认为现在年轻人买房很正常，买得起房就不一样了。年轻人靠父母买房，不是因为年纪大了，而是因为没有父母买不起房子。

很多人认为涂磊的观点不是正能量，这引起了很大的争议。但是在我看来，涂磊说的是现在的社会现实，大多数年轻人自己买房真的是不可能的。如果你想真正了解现在的房价有多高，我们来看看现在的房价收入比。根据上海易居研究院的调查统计，截至2020年底，全国100个城市平均房价收入比为9.2，全国50个城市平均房价收入比为13.3。这是什么意思？也就是说，如果中国50个城市的一个家庭想买房，需要一个家庭工作13.3年不吃不喝。这里需要注意的是，它是一个家庭，而不是一个人。可见，目前的高房价对每个家庭买房都是很有压力的，更何况是刚参加工作几年的年轻人。所以对于工资不高，没有太多积蓄的年轻人来说，真的不现实。但是随着房价的上涨，即使有家庭的支持，很多人还是慢慢买不起房子。房子在城市里真的很重要。它不仅可以用于生活，还可以用于人们的婚姻、子女教育、社会福利和家庭财富。所以对于很多准备长期在城市生活发展的人来说，房子真的很重要。面对高房价，很多人只需要期待房价下跌，希望房价能在楼市调控政策下下跌。然而，有些人有不同的看法。例如，著名房改专家孟晓苏认为，房价越高，人民的财富就越高，房价上涨可以给大多数人带来财富和尊严。为什么孟晓苏会有这种看法？孟晓苏认为，房地产行业是内部经济周期的重中之重。此外，孟晓苏认为，我国已经基本实现了居者有其屋的目标，而在这个时候，房价上涨可以给大多数人带来财富和尊严。

孟晓苏认为我国已经基本实现了居者有其屋的目标。是真的吗？如果我们看整体数量，这是真的。数据显示，目前我国城镇居民人均住房面积已超过39平方米，96.86%的城镇家庭拥有住房，平均每户1.5套。然而，这只是平均数据。由于投资者对房地产的大量投资，住房资源的分配非常不均衡。根据任泽平发布的《中国存量住房测算》报告，目前中国有3.11亿住房存量，可以满足12.5亿人的需求。但是，市场上20%的人拥有70%的房子，10%只是勉强需要买房，剩下的20%还没有房子，买不起。此外，北京师范大学教授董攀一直呼吁房价上涨，呼吁人们买房。董攀认为，房地产不仅可以受到监管和限制，还应该得到支持和鼓励。事实上，房价上涨是市场发展的自然情况。此外，董攀还经常语出惊人。比如已婚男人不买房，就不负责；不给父母买房的孩子不孝顺；未来北京房价将升至80万/平方米.所以可以看出，专家说房价上涨可以给大多数人带来财富和尊严，但实际上只代表了少数持有房产较多的人。对于真正需要的购房者来说，房价上涨只会让他们越来越买不起房子。因此，这种观点只是基于整体数据水平，脱离了群众基础。很多专家代表少数人的利益，他们的观点最多只能参考。

那么，房价真的应该上涨，而且价格越高越好吗？对此，中央媒体发声《人民日报》《树不能长到天上 房价也一样》号的一篇文章明确指出：防范房地产泡沫风险，决不能让房价变成长在天上没有根的“树”。可见《人民日报》用树来形容房价，明确表示不能让房价持续上涨，要警惕房地产泡沫风险。此外，《人民日报》在《希望房地产念好“稳字诀”》文章中指出，房地产的发展要始终保持稳定，360家银行都为经济做出了巨大贡献。要均衡发展，不能互相看不见，更不能占用太多资源。“三稳”是可持续之道。由此可见，国家对于楼市的调控政策是着眼于稳定，不允许房价继续上涨。所以可以看出，这些专家所谓的房价上涨的好处，并不符合国家政策。那么，房价会下跌吗？有专家的观点也是正确的，即一二线热点城市房价将继续上涨，仍有上涨空间。这是因为一二线热点城市发展潜力大，就业岗位多，可以吸引越来越多的人持续流入。随着人口的增加，人们对住房的需求会慢慢增加。因此，一二线热点城市房价将继续稳中有升。但这并不意味着所有城市的房价都会上涨

上涨，因为随着城镇化率越来越高，人口流动的方式已经从“农村流向城市”转变成了“从小城市流向大城市”，因此，目前的人口流动已经无法支撑房价全面上涨了。所以对于人口不断流失的三四线城市，未来房价大概率会出现滞涨甚至下跌的情况。结语：根据目前国家对楼市不断的调控政策，其实可以看出国家这次对房地产行业调控的决心。就比如著名经济学家马光远都认为，“房住不炒”或将成为永久的调控政策。所以，在楼市调控政策下，房价已经失去了大涨的基础，未来的房价也会慢慢根据真实的供需关系上涨或者下跌，房价也将慢慢回归合理水平。