3月20日(王永乐):炒作“学区房”、向楼市操作贷款……侵犯楼市的行为时有发生。近日，上海、深圳、杭州等众多房地产中介专业协会纷纷发声，禁止“炒房”。

上海：挂牌信息不是“学区房”推荐的

据上海市住房保障和房屋管理局3月19日官方微信“房科源”消息，当日下午，上海市房地产商专业协会向全上海市房地产商组织发起了《关于规范住房上市及信息发布的自律建议》。建议重点关注房地产中介类房源信息发布不规范、“学区房”虚假宣传、挂牌价格偏高等社会和老百姓高度关注的问题。

链家、太平洋、中原、我爱我家、Q房网、21世纪之家、信义地产、美凯龙艾嘉、致远地产、嘉信地产、58安居客、搜房网、房友、兴富力等十四大地产经营机构和平台企业现场附和建议并签署了承诺书。

这一承诺主要包括四个方面：

一是在线上线下挂牌信息中，“学区房”不用于推广和促销；在经营中，不要以“学区房”的名义误导购房者。

二是标准引入了教育资源的术语，客观介绍了周边校区，没有出现“升学率”、“对口”、“未用名额”等误导购买者的术语。

第三，不挂牌，不发布未经核实的房源，不挂牌，不发布虚增价格的房源。

四是信息发布没有“热门排名”、“投资潜力”等术语；在经营活动中，不要炒作，哄抬房价，扰乱商场。

深圳：禁止中介机构参与经营性贷款

深圳市房地产中介协会网站3月19日发布《关于要求全市房地产中介组织自查自纠并禁止参加运营贷的慎重提示》(以下简称《提示》)。

《提示》表示，为落实“房住不炒”定位，持续防范信贷资金违规流入房地产，各房地产中介机构和从业人员必须高度重视，以相关法律法规和要求为底线，恪守职业道德，自觉抵制违法违规行为，提醒客户不要利用经营性贷款资金违规流入房地产商场。并严格遵守相关规定，严禁在设立企业、经营贷款咨询等任何环节为客户提供便利或信息。

《提示》强调，各房地产中介机构要开展自查自纠行动，严格管理相应内部事务，检查是否存在上述现象，及时纠正相关违法违规行为。在客户投诉或门店巡查过程中，如发现有协助客户违规为经营贷款资金流入房地产门店提供便利的，将按《深圳市房地产中介职业从业标准》等规定予以纪律处分，情节严重的将按《深圳市房地产中介职业黑名单暨企业风险警示人员名单实施办法》列入职业黑名单。

今年以来，不少地方对房地产交易基金的监管持续升温。据《证券日报》报道，截至目前，京、沪、粤、深、Xi安等地监管部门已发文要求严肃查处经营性贷款、消费贷款违规流入房地产类的行为。

杭州：不允许以单一高价成交案例引导卖家提价

据杭州市房地产中介专业协会3月19日微信号显示，3月12日，该协会向全市房地产中介行业发布《关于标准房地产中介服务行为的建议》(以下简称《建议》)，号召各房地产中介机构及从业人员、各住房发布网络平台从住房发布行为、商场信息发布行为、商场经营行为等方面规范房地产中介服务行为。到3月19日，共有999个单位参加了lea

北京：不要随意煽动和引导卖方在报价上取得进展

北京市房地产中介专业协会1月28日发文指出，打击恶意炒作和非法资金进入楼市是今年北京市的重中之重。针对个别小区房价出现上涨迹象，被部分中介或自媒体炒作的现象，近日，市、区住房和城乡建设委员会、市房地产中介专业协会多次约谈北京市各大商业机构负责人，要求各商业机构和从业人员严格遵守相关法律法规，严格落实“房住不炒”调控要求， 且不得对房屋的交易信息进行烘托或炒作，不得授意、引导卖家随意提高报价。 不得在微信朋友圈、自媒体渠道发布制造购房恐惧的文章，不得参与“经营贷”“首付贷”“消费贷”等任何非法房地产金融活动。