第一步是了解和研究租赁——的标准格式合同，这不仅是了解合同的相关程序、付款、交付、接受和终止，也是衡量菜鸟租客进入混合市场和说之前的比较。

第二步是选择品牌租赁机构——。市场上的品牌地产代理和小卖部，包括夫妻分等。重点是：(1)标准格式合同是否存在；(2)有长期稳定的线下场所；以及(3)通过面对面的交流，选择合适的对接员工。

第三步是在屋外准备——。最好是“早来晚走”，即看周围的环境、配套设施、公共交通、社区氛围，意思是早来；所谓“去晚了”，就是房子完工后在小区里逛逛，观察房东和中介没有告诉的事情，比如物业服务、楼道保洁、小区品质等。从而达到一个自信的认可与否(注意拍一些现场照片进行家里对比)。

第四步是现场查看——，包括进入房间查看，与房东沟通，听中介(HU) YOU。你在观影中看到的不是感觉，而是细节，比如房东交房前需要检修哪些设施，比如哪些不足可以作为讨价还价的证据，要求可以当场说清楚，但不要当场表态。

第五步是“看了3-6套推荐房源(不应该多看)后”进行自我评估和评价。在有限的范围内，——根据自己的需求范围、需求排序、输入容差等进行精细评分。从中有一轮“先淘汰到三选一”，再结合现场评审或暗访，最终选定房子。

第六步是签约并支付——。充分研究物业和合同后，在中介见证的地点与房东签订合同。根据约定的标的物和支付方式，需要另行明确约定，可以通过附件的方式予以明确。最后索要签订的合同文本和正式发票，并留下联系方式给房东。

虽然以上流程比较繁琐，但第一次租房的年轻人可能会觉得“没时间，没时间，没必要”。但是，为了保护自己的利益，与其事后后悔，不如在前面说些难听的话，设置一道防火墙。