因为虹桥商务区高地的出现，整个大红桥地区成为了新城市中心最抢眼的区域。

沉寂了一段时间的松江九亭、泗泾，成为大虹桥的受益者。

我不像知名评论员那样使用古典语言。松江：去佘山，大红桥：打不过大红桥。我只能说，是虹桥商务区成熟了，达到了一定的高度，促使松江的九亭、泗泾、大红桥出现了价差，自然是板块活起来的时候了。

我特别佩服一个安静的开发商：同济地产。

虽然我觉得保持安静是一种浪费。

那一年，我打败了前14名

现在回头看，2015年10月10日，同济地产手里一定有一些特别的分析报告。否则，你很难想象，这样一家在上海算不上大人物的房地产公司，居然进行了一场杀人狂潮，一口气把宅基地从起拍价1.2万元提升到楼面价20531元，以71.1%的创纪录溢价拿下了泗泾宅基地。

当时的招标规则与现在多达5家企业的招标规则不同。当时有15家公司报名竞拍这块土地。前14套房子的人气都是大户人家。比如中海、保利、万科、建发、金地、先锋。偏偏这个不起眼的地方被同济继承了。这真是一次奇妙的经历。

所有人都知道后来发生了什么。几个月后，2016年5月，融创和格力将思景的楼面价分别推至38291元和37675元。这个杠铃被举过头顶，同济被送到一个保险箱里。

今年，逢低吸纳占据了这个位置

就在五年前，我无话可说。

但同济地产今年再次卖出松江四景，令人惊叹。

那是三个月前，今年6月18日，同济以15%的溢价拿下松江泗泾一处纯宅地，楼面价只有27600元。

是的，因为熟悉，机会经常被发现。泗泾的新房已经达到4万多元。同济在狼虎视眈眈的宅地市场依然能成功，而且溢价率这么低。是奇迹吗？

上个月的天气相当潮湿

看今年8月上海新房市场的记录，同济地产在里面确实是相当亮眼的。

记录显示，同济的同济崔静在8月份以平均44332元的价格签下了60套，并在这个8月份的市场上拿下了自己的阳春。

我6月份拿了地，马上就手工发货了。送出去的面包有利润，买的面粉也有利润。你怎么看同济地产的进进出出？

难怪这份辉煌的财务报告被纳入上市公司同济科技，让上市公司变成了蓝筹股。现在房地产股票暴跌。当风吹到地产股，同济会有一波行情，完全有希望。

说完了同济地产的故事，那些谦虚的开发商肯定会拍着大腿，这就是我想学习的榜样。说实话，你很难学。

首先你要有全世界同济子弟的背景，然后信息才会畅通。

第二，你要深刻了解自己是谁，千万不要因为一两个项目做得好就太骄傲。

第三，你要愿意在一个既不在市中心也不在风中的地方，耐心地坐着等待风来。

第四，你要抓住机会，举一个溢价71%的标语牌，扔23亿美元的肉。

我想说，条条大路通罗马，不是只有大房企才能生存。这是同济地产的启示。

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