春季销售旺季即将来临，但由于黄金海岸房地产市场自 1 月以来一直火爆，我们不太可能注意到太大的差异。

库存短缺仍然是一个问题，尽管一些代理商报告说，随着我们进入温暖的天气，挂牌量有所增加，但有所增加的是进入市场挂牌拍卖的房产数量。

随着整个海岸的供需比例很高，销售量创下历史新高，经纪人表示，对房产进行估价变得越来越困难。因此，在如此不可预测的时代，拍卖是实现最公平、希望也是最好的市场价格的最佳方式，这似乎合乎逻辑。

然而，令人困惑的是已经出现的子趋势——拍卖前销售额的增加，即卖家在拍卖日之前接受报价。

Ray White 的主要和长期拍卖师安德鲁贝尔表示，拍卖前的销售水平是前所未有的。

他表示，在强劲的市场中，他们将在拍卖前出售 10% 至 20% 的房产。

“在目前的市场上，我们在拍卖前出售了 40% 到 60% 的房屋，这表明人们正在提供令人难以置信的报价，”他说。大多数人对他们想要为房产支付的价格都有一个数字，这很可能是他们在拍卖前提出的报价。但即使它高于卖方的预期，谁知道当他们看到其他人准备支付更多时，买方会愿意涨到什么价位，”贝尔先生说。

“这不是贪婪的问题，而只是务实，”他说。

“这里有市场力量在起作用。有很多买家，但出售的并不多，这是取得惊人结果的秘诀。我不明白为什么这个市场上的任何卖家都不会拍卖他们的地方。