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购房者生活方式和心态的根本转变继续推动市场

导读 加拿大苏富比国际地产公司总裁兼首席执行官唐·科蒂克 (Don Kottick) 表示,加拿大已成为全球目的地。随着旅行限制的减少,外籍人士从国

加拿大苏富比国际地产公司总裁兼首席执行官唐·科蒂克 (Don Kottick) 表示,加拿大已成为全球目的地。随着旅行限制的减少,外籍人士从国外返回,移民人数也在增加。然而,全国的住房存量仍然长期处于低位。这为加拿大的房地产市场带来了明显的强劲趋势。

7 月,温哥华一栋 22,000 平方英尺的房子打破了不列颠哥伦比亚省低陆平原地区的记录,当时买家以 4200 万加元的价格购买了该物业。虽然科蒂克先生承认自那时以来加拿大房地产市场略有降温,但他表示他预计秋季会反弹。

购房者生活方式和心态的根本转变继续推动市场

“我们有很多公司正在开店。技术走廊正在建立并吸引新业务。对这里的市场来说,这是一个非常积极的前景,这转化为奢侈品和超豪华细分市场,”科蒂克先生说。

多伦多、蒙特利尔和温哥华等主要大都市区在 2021 年之前一直保持着竞争激烈的住房市场,小型和农村市场也是如此。Mansion Global 与 Kottick 先生进行了交谈,以找出原因并更多地了解加拿大豪宅买家的优先事项不断变化。

Mansion Global:对加拿大疯狂的房地产市场有何看法?

Don Kottick:苏富比在蒙特利尔市中心的独立屋价格最高、蒙特利尔价格最高的公寓、魁北克市的最高价格和多伦多以外的伯灵顿的最高价格方面创下了一些创纪录的交易。我们有温哥华最高价的销售。尤其是在奢侈品和超奢侈品市场,一切都在快速发展。我们现在处于暂时的、暂时的放缓状态,但我们预计情况会在秋季再次回升。

MG:你能解释一下产生这些结果的原因吗?

DK:我们有代际财富转移。婴儿潮一代开始剥离他们的部分资金,估计约为 1 万亿加元。在 Covid 期间,人们能够积累储蓄,估计可节省约 2000 亿加元。千禧一代正在进入市场,你会认为他们会搬进首次购房者类型的房屋,但他们会立即搬进独立式住宅。有一段时间,人们认为千禧一代对购买不感兴趣,他们会租一辈子。他们直接进入了市场。他们代表了加拿大的庞大人口。

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