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储备银行行长排除加息以冷却房地产市场

澳大利亚储备银行行长菲利普·洛 (Philip Lowe) 排除了通过提高利率来为澳大利亚蓬勃发展的房地产市场降温的可能性,同时承认许多年轻人可能会将房价上涨归咎于央行。

储备银行行长排除加息以冷却房地产市场

Lowe 先生再次排除了在 2024 年之前提高官方现金利率的可能性,称他发现难以理解为什么金融市场将加息定价为明年或 2023 年初。

在周二的一次演讲中,Lowe 先生拒绝了一些分析师的建议,即澳大利亚央行可能会提高现金利率以冷却房地产市场。

“我想明确一点,这不在我们的议程上,”洛威先生说。

“虽然在其他条件相同的情况下,较高的利率确实会导致房价下跌,但它们也意味着就业机会减少和工资增长放缓。在当前情况下,这是一个糟糕的权衡。”洛先生承认创纪录的低利率推高了房价,但他表示,结构性因素在澳大利亚央行的范围之外。

“我知道很多年轻人非常关心房价水平,他们将高房价归咎于中央银行,”洛威先生在对 Anika 基金会的年度讲话中说。

Lowe 先生表示,通过提高利率或限制贷款并不能最好地解决对房价水平的担忧。

“虽然目前货币政策正在导致房价上涨,但解决这些全社会对负担能力的担忧的方法是通过影响我们住宅建设土地价值的结构性因素,”他说。

“这些因素包括:我们的税收和社会保障体系的设计;规划系统;分区限制;我们建造的住宅类型;以及我们交通网络的性质。”

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