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买房时 房子的属性是什么 有什么区别?

目前很多朋友在买房的时候都很关心什么样的房子不一样的信息,很多人在买房的时候经常会搜索什么样的房子不一样的信息。既然大家都想知道这类信息,边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

房子的性质大致可以分为四种:住宅;工业用房类型,包括生产厂房、共用设施用房、交通物流用房;教学、文化和卫生建筑,包括教育机构、科研机构、卫生医疗机构和文化机构;商店主要用于商业用房。

商品房和住宅有什么区别吗?

房子是用来居住的房子,不是用来做生意的房子。住宅包括可以交易的商品房,也包括一些不能在市场上交易的房屋,如集资建房、房改房、自建房屋等。这些房子是居住用房,但没有个人产权,不能上市交易。

商品房是指商业活动用房,住宅是指住宅用房。商品房包括零售点、写字楼、写字楼。一般来说,商品房在基础设施方面明显不同于住宅。例如,纯商业办公楼的厕所是公共的,每层楼有一个厕所,不像住宅那样家家户户都有厕所。纯商业写字楼没有厨房,没有煤气。有一种商住两用房,有浴室但没有煤气。商品房的土地出让年限只有40年,而住宅的土地出让年限是70年。如果需要贷款买房,商品房的贷款期限不能超过10年,不能使用住房公积金贷款。住房贷款最长可申请30年。

商品房从事商业活动,因此使用成本高于住宅。商品房的水、电、物业费按商业标准收取,高于住宅。

即使商品房用于居住,也不能办理落户手续,而住宅可以办理落户手续。商品房和住宅没有明显的对比,两者相互包容。一般在买房的时候要注意商品房和非商品房的区别,或者说商品房和住宅的区别。

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