目前很多朋友都非常关注已经买房的人知道如何判断小区物业质量的信息，很多人也经常在搜索已经买房的人知道如何判断小区物业质量的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.看看社区的安全等级。

现在人们买房越来越重视小区的安全，尤其是在大城市买房的人，更是把安全放在第一位。因此，购房者在买房之前，可以通过小区的安全等级来判断物业的好坏。比如保安对业主是否熟悉，是否有礼貌，保安巡逻的频率如何，小区内的监控摄像头是否正常工作而不是显示，是否对底层居民采取了足够的安全措施。这些内容都是非常关键的，尤其是在一些特殊时期，甚至小区物业都要加强安保措施。

2.看物业公司的实力和口碑。

物业好不好看外观，关键看大家怎么评价物业。如果小区的业主对小区的物业评价很高，就说明小区的物业做得不错，所以这样的小区是可以考虑的。还可以查询物业公司业主的品牌知名度、过往管理历史、行业认可度和口碑。一般物业公司的资质分为三级，最高一级由各级政府机构审核，可以在网上查询。

3.看业主投诉的处理情况和响应时间。

一个好的物业会第一时间给业主及时的反馈。如果物业公司对业主的反馈不能及时回复，甚至敷衍了事，就说明物业公司有问题。好的物业公司每天都有专人值班，积极响应业主的各种诉求。好的物业能热情及时处理业主反馈；还有财产差，拖后腿，疏于管理。

4.看物业费的征收率。

业主对物业公司服务的满意度在很大程度上会体现在物业费的缴纳上。如果有大量的人拒绝缴纳物业费，并且有适当的理由，那就意味着物业的服务肯定会出现问题。因此，我们可以根据物业费的征收率来判断这个物业的质量。如果商品房的物业费征收过低，说明业主对物业公司的意见很大，物业公司的服务水平应该受到质疑。

住宅物业有哪些影响？

1.影响房价。

住宅物业的质量可以直接影响房价。房子转手的时候，买家可以直接感受到小区的物业管理水平，一个好的物业可以让房子更值钱，甚至。在同样的建筑风格、建筑年代、房产质量、房产产品的情况下，高层住宅区的二手房价格远高于低层住宅区。

2.影响日常生活。

如果长期居住在社区，难免会遇到一些需要维修的地方，比如水管破裂或堵塞等。一个好的物业能够及时处理业主的各种反馈，方便业主的生活。

3.影响生活质量。

众所周知，物业公司主要负责小区的环境设施维护和安保工作，直接关系到业主能否拥有舒适的环境，关系到业主的生命财产安全。因此，一个好的物业公司可以提高业主的生活质量。