目前很多朋友都很关心房产市场卖房是否很自由的信息，很多人也经常在搜索房产市场卖房是否很自由的信息，所以现在大家都想知道这种信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

卖房不允许提取公积金，不符合提取公积金的条件，但可以通过其他方式进行，比如大修房子、退休、租房等。如果没有机会提取公积金，等到退休就可以了。

卖房需要注意什么？

1.核实房屋的产权和性质，房屋所有权证是所有权的标志，在房屋所有权证上登记的人才都是有权出售房屋的人。如果不是自己卖房，必须有自己和代理人的身份证件和自己签字的委托书。

2.如果财产有贷款或抵押，必须释放。在交易中，应设定条款，保证款项用于解除抵押，防止出卖人将房款挪作他用。

3.注意户口问题的特殊处理。很多人买房后才发现原来房主的户口还没有迁出，但是要求对方迁户口的请求却被拒绝了。法院不能接受和执行这一事项。建议在合同中明确原业主的迁出义务，部分尾款在迁出后预留支付。

4.及时办理网上签约备案手续。目前各地存量房买卖都实行网上签约制度，网上签约备案可以保证房屋不会转让给他人，这是对买房人的一种保护。因此，签订书面销售合同后，必须尽快办理备案手续的网上签约。

5.交易过程中注意保留证据。付款时，买受人不要忘了让对方明确出具收据，根据合同条款，在收据内容中，明确哪一个环节支付房款。

卖房子需要什么材料？

1.业主身份证原件。(夫妻或其他两人以上共有的，需提供两人身份证原件)。

2.户口本。

3.房产证。(即房产证和土地使用证)。

4.采购发票原件(复印件)和采购合同。

5.共有财产所有人声明。

6.结婚证复印件(单身需提供单身证明)。

7.对于已购公有住房，成本价、优惠价、中央产房、经济适用房等。在销售和转让时应提供相关的批准和申请程序。