目前很多朋友都很关心在公寓楼一般位置抵押是否更好的信息，很多人也经常在搜索在公寓楼一般位置抵押是否更好的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

公寓楼可以申请抵押贷款，但是在贷款之前，他们应该先咨询银行关于贷款的相关事宜，因为每个银行对贷款条件有不同的要求。贷款申请后，评估公司会对房价进行评估，评估报告出来后，贷款申请人可以持相关材料到银行办理贷款相关手续。

公寓楼有什么好处？

1.月供应压力不大。

公寓面积一般比较小，总的购买价格会比较低，所以每月的供应压力会比较轻，也方便出售或者出租。对于那些没有足够资金买房但又正好需要的人来说，是一个比较好的选择。

2.位置更好。

公寓通常出现在繁华的闹市区，室内产品和功能都非常齐全，所以周边的公共服务和基础设施会更加完善，日常出行也会更加方便。

3.不受限购政策限制。

在大多数地区，公寓实行不限购、不限贷政策。对于那些已经购买了住宅并想再次买房的人来说，公寓可以满足他们的购房需求。在一些地区，允许购买公寓定居。对于想要落户的，符合条件的可以申请落户。

公寓楼有哪些缺点？

1.土地使用寿命很短。

与住宅楼相比，公寓的土地使用寿命会更短。因为公寓属于商业性质，大部分土地使用性质属于商场和写字楼。因此，使用寿命会比住宅用地短。一般来说，住宅用地的使用年限是70年，而公寓的使用年限是40年到50年，在年限到期后，需要付出很高的地价才能继续使用。

2.高税费很难转手。

根据我国相关政策规定，二手房等房屋在交易时可以免征土地增值税。但是，公寓不能享受这个政策，所以他们必须缴纳这个税。通常土地增值税是按照出让土地的增值额征收，增值部分的成本大概在30%到60%之间。

3.房贷利率比较高，寿命短。

虽然政策变化很大，但一些地方的商品房并没有受到限购限贷令的影响。但因为是商业性质，只能获得50%期限10年左右的贷款。