目前很多朋友都很关心现实生活中房子延迟时是否可以退房的信息，很多人也经常在搜索现实生活中房子延迟时是否可以退房的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

根据规定，如果开发商延迟交付房屋，在某些情况下，买方可以申请退房。然而，在许多情况下，买方不值得退房。毕竟，在买家等待交付的时候，房子的价格可能已经上涨了。另外需要注意的是，如果开发商延迟交房，不一定是全责。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力时，才能免除开发商迟延交付房屋的赔偿责任。

延迟发货有哪些注意事项？

1.退房是有原因的。

这里的依据是指合同中约定的退房条款，或者依法可以主张合同无效、解除或者撤销的内容。这是整个退房过程中的一个重要步骤。只要确认退房理由合法充分，就不要在无休止的谈判中浪费时间，及时提起诉讼或仲裁。

2.收集所有证据材料。

如果你认为不合理，你就会赢，因为因为证据不足而败诉的案例不在少数。

3.银行贷款依然谨慎。

无论是与开发商协议解除购房合同，还是通过法院的法律文书(或仲裁)解除购房合同，请注意开发商会直接将贷款部分偿还给业主，千万不要简单的写开发商将贷款部分直接偿还给银行，更不要提倡首付代替银行贷款。

后两种情况，由于得不到贷款机构的确认，如果开发商未按约定偿还贷款本息，业主仍为还款义务人，不能免除还款义务。

4.取消贷款和保险。

业主还需要取消与银行的贷款合同和与保险公司的保险合同。

5、注销手续不能留。

到房地产交易管理部门办理注销手续，退房手续结束。

如何定义延期交货？

1.正常延迟交货。

正常交付延误主要是指因施工延误、办理相关手续延误、配套市政设施延误等原因导致房屋逾期交付。在这种情况下，建议业主可以选择等待，并要求开发商按照合同约定承担迟延交付房屋的违约责任。

2.异常延迟交货。

非正常延期交付主要是指因开发商经济实力、相关手续违法无法办理等原因导致的延期交付。此时，建议您立即退房。如果开发商的债务已经过了其资产，业主也可以向法院申请开发商破产，从而最大限度地保护业主的利益。