目前很多朋友都很关心房贷是否有年龄限制的信息，很多人也经常在搜索房贷年龄限制是多少的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

按揭贷款有年龄限制，申请人要求18-65岁。具体要求以贷款机构规定为准。抵押贷款期限最长可达30年，申请人实际年龄加贷款期限不能超过60年。

个人按揭贷款流程是怎样的？

1.一套房子的抵押贷款需要准备好所有的材料，包括身份证的购房合同、户籍、结婚证、夫妻双方的房产证或者个人账户过去半年的银行对账单。

2.房屋抵押时，银行应审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。借款人应将抵押财产的产权证和保险单或有价证券交给银行保管。双方担保人签订住房抵押贷款合同并公证。

3.合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款应转移到购房合同或协议中指定的售房或建房单位。

4.身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或夫妻双方的证明、过去半年的个人账户银行对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

按揭贷款需要注意以下问题。

1.部分房产不能用于抵押贷款；

2.银行对房地产的价值不是基于房地产的市场价值，而是基于指定的评估公司对房地产的面积、装修、朝向和交通状况进行综合评估后给出的评估值；

3.银行不完全将贷款资金发放到申请人账户，而是根据借款人提供的资金用途，将资金发放到相应的收款处；

4.房地产抵押未经登记，抵押权不成立。

抵押贷款需要提供哪些材料？

1.近六个月的收入证明文件和银行流水可以是单位出具的收入证明、存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下的资产收入证明或其他收入证明。

2.如已婚需提供借款人身份证明，如身份证、户口本、结婚证、另一方配偶身份证等。

3.收款人身份证明及收款人账号，如相关商业银行开立的活期存款账户。

4.借款人申请贷款使用证明(贷款只能用于借款人及其家庭成员购房、买车、修房等用途。不得用于股权投资或国家禁止或限制的经营活动等。).

5.如物业内有银行贷款，请提供贷款合同原件及最后一份银行对账单。

6.购房合同或协议或房产证。如果房产证所有人有未成年子女，必须提供出生证明。

7.近期物业的水电账单。

8.相关贷款银行要求的其他信息。