您的位置:首页 >动态频道 > 高端访谈 >

你知道买房补充协议怎么写吗?

导读 目前你知道购房补充协议怎么写吗?这类信息是很多朋友非常关心的,很多人经常在搜索如何写购房补充协议的信息。既然现在大家都想知道这类信

目前你知道购房补充协议怎么写吗?这类信息是很多朋友非常关心的,很多人经常在搜索如何写购房补充协议的信息。既然现在大家都想知道这类信息,边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

“买房时,补充协议写的是:公摊面积的错误处理;装修标准;权属证书办理期限、未按期办理权属证书违约责任及违约责任计算方法;对于不可抗力,应当明确不可抗力的范围以法律规定的自然灾害范围为限。”

购买合同丢失有关系吗?

一、移交手续已完成。

1.重新签合同。

你可以先把事情商量一下,也就是把情况跟开发商说明一下,看开发商能不能重新签合同。这必须得到开发商的同意。一般来说不会被拒绝。产生的费用将由买方支付,只需开发商出具相关证明即可。

2.签订补充协议。

如果开发商不想和你签订合同,可以尝试和开发商就所购房屋的细节签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中,可以隐含提及原合同的主要条款和已经支付房款的事实,使补充协议能够与原合同起到同等的作用。

二、未办理不动产登记。

根据《城市商品房销售管理办法》规定,商品房预售,开发经营企业应当与买受人签订预售合同,预售人应当自合同签订之日起30日内向当地人民政府(县级以上)房地产管理部门、土地管理部门登记备案。因此,如果您的购房合同丢失,可以通过查询当地人民政府(县级以上)房地产管理部门和土地管理部门,找到登记注册。如果买方失去合同,他只需要作废剩余的合同,与开发商重新签订合同。买家需要支付的费用是一份合同的费用,大概是200元左右。

另外,需要提醒买家的是,合同往往需要在整个购买过程中进行交接,合同的丢失并不总是发生在买家身上。有时候,开发商、律师和银行也会因为疏忽而失去合同。因此,在移交合同时,你必须要求对方出具书面证明,证明你已经将合同移交给对方。否则一旦发现丢了,大家都会推卸责任,最终吃亏的还是买家。

一般情况下,我们自己手里只有一份合同,主要是用来在交房或者房产证之前办理户籍和居住证。其余用于办理房产证和抵押贷款的合同已被开发商提前拿走,因此自身份额的损失不会影响抵押和办理房产证。以上内容主要是购买合同丢失怎么办的相关信息。综合理解,我们知道正常情况下,完整的购房合同有四份,但我们自己手里会有一份加盖公章的合同,要好好保护。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!