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绿色产权证是指该房产的土地价格已经政府批准，并给予减免。其销售对象为特定对象，有准成本产权证和全成本产权证。《绿色产权证》的房屋所有权受到一定程度的限制，比如不能转让、抵押，如果要转让、抵押，必须换红色版本。

绿屋产权证是不动产权利的联合凭证，也是产权的证明，但它一般面向保障性住房等政策性住房。如果经济适用房是绿色的，五年内不可能交易或抵押。因为有绿房产证的房子是国家惠民政策房，不能买卖。

绿色产权证和红色产权证的区别。

1.概念性质。

除了封面颜色的不同，红房子产权证《房屋所有权证》全称是市场上商品房的房产证，是产权和土地所有权统一的凭证。绿色产权证全称是《房地产所有权证》，也叫产权证。它针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。

2.是否可以转让或抵押。

红色房产证表明买受人有权占有、使用和处分该房产，也可以挂牌交易或抵押。《绿色财产证书》对财产所有权有一定的限制。例如，经济适用房要求5年内不得交易转让或抵押。

3.不同的产权。

红皮书是产权和土地所有权统一的凭证，也就是我们常说的商品房房产证。持有人可以自行分配从自由财产交易中获得的资金，或将其抵押给银行贷款，这些权利受国家法律保护。绿皮书是房地产所有权的证明，主要针对保障性住房等政策性住房。绿色有一定的局限性。如国家有要求，5年内禁止买卖副券或抵押贷款。