目前很多朋友都很关心三年以内二手房买卖需要哪些材料的信息，很多人经常在搜索三年以内二手房买卖需要哪些材料的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.买卖双方先签署《房屋买卖合同》。

2.出卖人应当办理该房屋不符合交易过户条件的相关事宜。

3.买受人以抵押贷款方式购房的，应当向银行申请贷款并取得银行书面答复；如果买方一次性付款，这一步是不必要的。

4.根据当地房管局要求，双方需携带房产证原件、身份证等，到房产交易所办理交易申请。如果当地政府要求在发货前提前支付一些税费，准备好钱。

5.在房地产交易所成功交付并收到后，买方应按照约定向卖方支付首付款。

6.完税、完税、过户手续完成后，买受人支付房款余额，出卖人当日将房屋交付买受人。

7.出卖人应当协助买受人办理物业管理处、供电部门等其他相关事项的过户手续。

卖房需要注意什么？

1.找一个靠谱的中介公司上市很重要，但在确定中介时要明确委托方式和上市期限。为了降低价格，赚取差价，有些中介会先给卖家交一些定金，所以在卖房过程中不要轻易收取定金。

2.委托不等于下放所有权力。卖房不要什么都委托，否则会后悔的。中介完全可以不经卖方同意买卖房产，同时往往违背卖方的一些口头意见，并不是按照卖方的意愿控制房产，而是按照中介自己的意愿控制房产。所以委托的时候，不应该完全委托。

3.小心看守。卖房过程中，看房子很麻烦，没有留下钥匙。每次中介带人看房，业主都要花费相当多的时间和精力。如果你留下钥匙，由于大量的人参观房子，房子可能会有一些损坏。如果有家用电器或其他物品，被盗的风险更大。所以，你在转钥匙的时候要慎重，最好能和中介达成一定的共识。