目前很多朋友都非常关心在购买商品房的过程中购买商品房的定金是否可以退还的信息，很多人在购买商品房的过程中也经常在搜索购买商品房的定金是否可以退还的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1、定金是在合同履行前或支付一定金额的款项作为担保。买受人回心转意，支付定金后决定不买的，开发商有权以买受人违约为由拒绝退还定金。

2.开发商将房屋出售给他人的，应向买受人双倍返还定金。

3.买受人在认购书载明的期限内与开发商签订合同，但双方因对购房合同或补充协议的具体条款有争议而未能达成协议，致使买受人无法认购该房屋的，开发商应当退还定金。

4.根据现行法律，房屋认购书中约定的首付款受法律保护。买受人不能签订购房合同的，开发商无需退还定金。

买房交定金需要注意什么？

1、买房在私下交易中，支付定金只做了口头约定，没有任何书面约定，口头约定不具有法律效力，没有法律保护。因此，消费者应增强法律观念和自我保护意识。有些买房人在与开发商签订认购合同时，向开发商支付了一定的定金，但在不想买房时拒绝返还定金，并向开发商索要定金。

2.定金条款已经订立，但合同只有在消费者支付定金后才生效。不履行合同的具体情况应在定金条款中注明，部分开发商应谨防利用买受人购房缺乏相应知识和经验的情况，在部分条款中设置陷阱，故意让消费者违约。

3.存款和存款在法律性质上是不同的。根据《担保法》的规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。定金是预付价款的一部分，不具有担保性质。接受定金的一方不履行约定的，交付定金的一方只能要求返还定金，不能要求双倍返还。