专家预测，未来 12 个月霍巴特房价将上涨 36,000 美元以上。

在最新的 Finder RBA 现金利率调查中，40 个房地产市场机构预测，每个首​​府城市的增长率将在 6% 至 9% 之间。

如果预测成立，霍巴特房价上涨 6% 将使平均 607,960 美元的房屋达到 644,905 美元。Finder 消费者研究负责人 Graham Cooke 表示，该公司的研究显示，霍巴特的平均每月抵押贷款支付额相当于普通工人税后收入的 49%。

这与堪培拉相当，但低于悉尼(76%)和墨尔本(57%)Finder 还发现，超过一半(53%)的房主担心利率在不久的将来会上涨。

根据调查，其中 15% 的人担心一旦利率上升，他们可能无法还款。

在当前的市场繁荣中，霍巴特买家肯定会想到这一点，根据 CoreLogic 最新的房屋价值指数，过去一年中位价格上涨了 25% 以上。

报告显示，霍巴特住宅价值的年度变化高于全国任何城市。

Mercury 分析显示，在过去两年中，该市的中位数价格上涨了 20 万美元。

库克先生说，在房地产市场的狂热中，一些房主可能已经超出了他们的能力范围。

他说，过去 12 个月，房地产价格“暴涨”。

“低利率鼓励许多买家提前购买，以免错过，”他说。

“但是，如果现金利率上升或在现金利率上升之前，并非所有人都会为他们每月的还款增加预算。”

此消息发布之际，realestate.com.au 的最新数据显示，8 月份霍巴特和塔斯马尼亚的新出租房屋数量大幅下降。

SQM Research 的数据显示，霍巴特 8 月份的空置率为 0.5%，即只有 160 套出租物业。

这个数字在过去 12 个月中没有太大改善，当时为 0.7%，有 205 个出租房屋。