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昆士兰州首个获得联邦援助的购房热点

导读 新数据显示,在接受联邦援助后,超过 9,000 名昆士兰人比计划提前几年购买了房屋,该州现在也是州际移民的最爱。国家住房金融和投资公司

新数据显示,在接受联邦援助后,超过 9,000 名昆士兰人比计划提前几年购买了房屋,该州现在也是州际移民的最爱。

昆士兰州首个获得联邦援助的购房热点

国家住房金融和投资公司周五发布的 2021 财年首次住房贷款存款计划数据显示,昆士兰的人口比重高于其人口比重。

NHFIC 报告称:“相对于人口份额,昆士兰对 FHLDS 和 NHG(新房屋担保)的需求最为强劲,占 FHLDS 担保的 26% 和 NHG 的 27%。”“相比之下,昆士兰州占澳大利亚人口的 20%。”自 2020 年 1 月 1 日以来,昆士兰州居民占 33,000 多人中的 9,000 人,他们能够在联邦政府的两项举措的支持下购买房屋。

昆士兰东南部在昆士兰邮政编码热点地区占主导地位,在 2020/2021 年期间,这些地区使用担保(FHLDS 和 NHG)涉足。该州的顶级邮政编码是 4306 Ipswich – Inner and Hinterland,使用 155 个担保,4207 Gold Coast, Logan and Beaudesert (148),4350 Toowoomba (124),4209 Gold Coast – Ormeau and Oxenford (104) 和 4305 Inner and Ips腹地 (97)。

NHFIC 发现,全国平均距离买家从他们目前的住所搬离他们的第一处房产是 8.4 公里。在大布里斯班,大多数使用 FHLDS (44.91%) 和 NHG (56.11%) 的人在距离中央商务区 15-30 公里的热区购买。

它发现,在 2020/2021 财政年度,大布里斯班地区使用 FHLDS 的人的房产购买价格中位数下降了 1,500 美元,但借款人支付的首付中位数仍为 22,500 美元。

在昆士兰偏远地区,FHLDS 借款人支付的首付中位数增加了 700 美元,但与 2019/2020 年相比,买家支付的房产中位数价格高出 11,200 美元。

在大布里斯班地区购买 820 套房屋的新房屋担保的中位价为 486,500 美元,首付为 33,000 美元,而在昆士兰偏远地区,它用于购买 492 套房屋,中位价为 454,800 美元和首付 33,400 美元。

根据 NHFIC 的数据,该计划下的所有买家中近 58% 的年龄在 30 岁以下,护士和教师占获得保障的约 6,000 名主要工作人员的 70%。

令人惊讶的是,尽管房地产价格飙升,但 FHB 的债务收入比略有下降,2020-21 年为 4.78,而 2019-20 年为 4.92。

NHFIC 表示,FHLDS 的购房者平均可以提前四年购买,NHG 则可以提前 4.5 年。

按 2020/2021 年签发的担保数量排名前 10 位的昆士兰邮政编码

4306 伊普斯维奇 – 内陆和腹地

4207 黄金海岸、洛根和博德塞特

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